zamena Beograd stan za kuću (2.338 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.613 €

Medijana: 220.750 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.514 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Mirijevo 2.753 €/m² +82% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.753 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 382.379 € i površinom oko 129,8 m².

Banovo Brdo 3.749 €/m² +148% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.749 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 492.258 € i površinom oko 145,2 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +75% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Rvati 1.514 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 101.252 € i površinom oko 62,4 m².

Dorćol 3.729 €/m² +146% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +3% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 220.750 € (prosek 301.613 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.392 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.750 €	3.099 €	3.392 €	2.338
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -9%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -31%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.338 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.613 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.338 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan / kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.456 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.270 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.781 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.319 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.902 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.048 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.270 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.690 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.781 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.319 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 23 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.048 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.284 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (61%), Lift (52%), Parking mesto (39%), Garaža (30%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 301.613 € (medijana 220.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.392 €/m², a medijana 3.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.338 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.753 €/m²), Banovo Brdo (3.749 €/m²), Žarkovo (2.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.456 €.