vlasnik stanovi Beograd sa terasom hitno uknjizen lift ne prizemlje do petog sprata (299 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.542 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.921 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Veliki Mokri Lug, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.704 €/m²

Žarkovo 2.747 €/m² +9% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.553 € i površinom oko 79,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kalenić 5.704 €/m² +125% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.704 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.250 € i površinom oko 89,3 m².

Mirijevo 2.551 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.422 € i površinom oko 70,5 m².

Dorćol 4.842 €/m² +91% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.842 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.333 € i površinom oko 94,7 m².

Voždovačka Crkva 4.256 €/m² +68% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.000 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 392.542 €) i medijanu od 3.921 €/m² (prosek 3.963 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.921 €	3.963 €	299
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -27%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -43%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -44%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -49%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 299 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.542 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 299 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.873 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

27.873 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.997 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.865 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.972 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.997 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.770 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.168 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.088 €/m²).

Dvosoban stan 3.865 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.972 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.997 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.168 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.088 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (34%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 392.542 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.963 €/m², a medijana 3.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 299 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.747 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kalenić (5.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 27.873 €.