viseso stan Beogradu (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.342 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

74.830 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.409 €/m² Najskuplje: 6.693 €/m²

Mirijevo 2.409 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.629 € i površinom oko 54,8 m².

Beograd Na Vodi 6.693 €/m² +178% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.693 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.825 € i površinom oko 105,7 m².

Vidikovac 3.578 €/m² +49% · 6 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.578 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.767 € i površinom oko 71,3 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +21% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Centar 4.253 €/m² +77% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.253 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.250 € i površinom oko 67,0 m².

Banovo Brdo 3.665 €/m² +52% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.665 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.000 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 345.342 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.748 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.446 €	3.748 €	51
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -10%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -34%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.342 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.883 €).

Sniženih oglasa

18%

9/51

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.883 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 39%

70 – 100 m² 11 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.405 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.958 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.994 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.510 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 5.144 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.405 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.958 €/m² · 13 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.994 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.510 €/m² · 18 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.144 €/m² · 8 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (69%), Garaža (61%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (47%), Parking mesto (8%).

Lift 40 od 51 ogl. · 78%

Terasa 35 od 51 ogl. · 69%

Garaža 31 od 51 ogl. · 61%

Uknjiženo 25 od 51 ogl. · 49%

Novogradnja 24 od 51 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 51 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.342 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 74.830 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.748 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.409 €/m²), Beograd Na Vodi (6.693 €/m²), Vidikovac (3.578 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 18% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.883 €.