uknjizea kuća Beograd (317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

433.998 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

274,3 m²

Medijana: 237,5 m²

Prosečna cena / m²

1.803 €/m²

Medijana: 1.457 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barajevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 915 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Zvečka 943 €/m² +3% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 943 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 150,6 m².

Barajevo 988 €/m² +8% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 988 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.025 € i površinom oko 355,3 m².

Dedinje 5.119 €/m² +459% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² - 459% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Voždovac 2.437 €/m² +166% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.437 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 353,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +62% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Batajnica 915 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 915 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.333 € i površinom oko 651,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 433.998 €) i medijanu od 1.457 €/m² (prosek 1.803 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (903 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.626 € +12%	1.948 €	157
Beograd trenutni	319.500 €	1.457 €	1.803 €	317
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -25%	1.227 €	14
Niš	203.500 €	903 € -38%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.998 €, prosečna površina 274,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.803 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 317 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.425 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (66%), Parking mesto (34%), Garaža (32%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 433.998 € (medijana 319.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.803 €/m², a medijana 1.457 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 317 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 274,3 m² (medijana 237,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (943 €/m²), Barajevo (988 €/m²), Dedinje (5.119 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.425 €.