Kuća, Lipovica · 215m² · 132.000€

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

10

Tip

Kuća

Površina

215 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 132.000€

Površina: 215 m² (613 €/m²)

Površina placa: 10.35

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1491464

Opis

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra.
Kuća je podeljena na dve vertikale.
U svakoj vertikali se nalazi po jedan dvoetažni stan. U prizemlju dnevni boravak, kuhinja, kupatilo, spavaća soba a na potkrovlju još dve spavaće sobe.
Na placu se nalaze još dva pomoćna objekta.
Kuća ima gradski vodovod, struju, septičku jamu, etažno grejanje na pelet a gas je došao do dvorišta.
Do Banovog brda se stiže za nekih 20 minuta vožnje automobilom, a do centra grada obilaznicom za nekih 35 do 40 minuta.
Cena : 132.000 Evra.
Prodaju vodi Predrag Petrović menadžer prodaje za Radošević nekretnine d.o.o.
Telefon za zakazivanje posete 060 08 08 127... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipovica, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 392.655 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -49% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 614 €/m² Prosek: 1.662 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · -56% (ispod medijane)

284 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

392.655 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

231,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.662 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipovici, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.242 €/m² Najskuplje: 3.528 €/m²

Surčin (Mesto) 1.412 €/m² +14% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.412 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 257,0 m².

Kaluđerica 1.309 €/m² +5% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.309 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 269,5 m².

Grocka 1.242 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 199,0 m².

Dedinje 3.528 €/m² +184% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.528 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.230.000 € i površinom oko 351,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +133% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Rvati 1.362 €/m² +10% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 392.655 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.662 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +9%	2.003 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.404 €	1.662 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -34%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Lipovici, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.655 €, prosečna površina 231,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.662 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipovici, Barajevou, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipovici, Barajevou, Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75.422 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

75.422 €

U Lipovici, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Lipovici, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Garaža (41%), Parking mesto (36%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipovici, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 132.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 392.655 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 614 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu je oko 1.662 €/m², medijana 1.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu iznosi 392.655 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.662 €/m², a medijana 1.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.