Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

8

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 260.000€

Površina: 125 m² (2 080 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1461166

Opis

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu. Ozakonjena je i odmah useljiva.

Po strukturi je Pr+ Pot. Spratna kuća ima tri mokra čvora. Kuća se sastoji od dva stana. Po rešenju o ozakonjenju: prizemlje površine 60,25m2 i potkrovlje neto površine 62,61m2. Prizemlje ima veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, kupatilo i wc. Unutrašnje stepenice vode u potkrovlje koje čine tri spavaće sobe od kojih jedna ima zastakljenu lođu, degažman i jedno kupatilo.

Kuća je rađena od čvrstog marerijala i ima postavljene radijatere za grejanje na gas, trofaznu struju i gradsku vodu. Gradski prevoz je u neposrednoj blizini.

Dok traje prodaja kuće vlasnik izdaje polunamešteno potkrovlje.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ključ, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 467.732 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -13% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.080 €/m² Prosek: 2.024 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.550 €/m² · +34% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

467.732 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

2.024 €/m²

Medijana: 1.550 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ključ, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.431 €/m² +358% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +148% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 467.732 €) i medijanu od 1.550 €/m² (prosek 2.024 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.550 €	2.024 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -4%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -41%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -47%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Ključ, Surčin, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.732 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.024 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ključ, Surčin, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ključ, Surčin, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 73.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

73.190 €

U Ključ, Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ključ, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ključ, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ključ, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 467.732 € (44%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.080 €/m², dok je prosek za kuća u Ključ, Surčin, Beograd oko 2.024 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.550 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ključ, Surčin, Beograd iznosi 467.732 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ključ, Surčin, Beograd iznosi oko 2.024 €/m², medijana je 1.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Ključ, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ključ, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.732 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 260,8 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.