Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€
, Ključ, Surčin, Beograd, Srbija
260.000€
2 080 €/m²
Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ
Tip
Kuća
Površina
125 m²
Struktura
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 260.000€
- Površina
- 125 m² (2 080 €/m²)
- Površina placa
- 4
- Sprat
- Grejanje
- Gas
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 1461166
Opis
Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu. Ozakonjena je i odmah useljiva.
Po strukturi je Pr+ Pot. Spratna kuća ima tri mokra čvora. Kuća se sastoji od dva stana. Po rešenju o ozakonjenju: prizemlje površine 60,25m2 i potkrovlje neto površine 62,61m2. Prizemlje ima veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, kupatilo i wc. Unutrašnje stepenice vode u potkrovlje koje čine tri spavaće sobe od kojih jedna ima zastakljenu lođu, degažman i jedno kupatilo.
Kuća je rađena od čvrstog marerijala i ima postavljene radijatere za grejanje na gas, trofaznu struju i gradsku vodu. Gradski prevoz je u neposrednoj blizini.
Dok traje prodaja kuće vlasnik izdaje polunamešteno potkrovlje.
Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Ključ, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 1.544 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosečna cena
478.686 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
262,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.951 €/m²
Medijana: 1.544 €/m²
Raspon cena
41.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ključ, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 478.686 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 1.951 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 359.735 € | 1.591 € +3% | 1.874 € | 169 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.544 € | 1.951 € | 490 |
| Kragujevac | 169.000 € | 1.040 € -33% | 1.211 € | 75 |
| Niš | 163.500 € | 846 € -45% | 945 € | 205 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -51% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Ključ, Surčin, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.686 €, prosečna površina 262,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ključ, Surčin, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ključ, Surčin, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 138.476 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
138.476 €
U Ključ, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Ključ, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ključ, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (69%), Garaža (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ključ, Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 478.686 € (46%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.080 €/m², dok je prosek za kuća u Ključ, Surčin, Beograd oko 1.951 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.544 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ključ, Surčin, Beograd iznosi 478.686 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ključ, Surčin, Beograd iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Ključ, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 262,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ključ, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478.686 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 262,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u Surčinu sa garažom i podrumom, uknjižena
- 235.000€ 111 m2
Manja kuća na velikom placu-Surčin
- 234.000€ 70 m2
Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR
- 260.000€ 209 m2
Spratna kuća sa okućnicom u Progaru
- 270.000€ 88 m2
Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja
- 270.000€ 218 m2
Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2
- 240.000€ 451 m2
Velika, spratna kuća u centru Surčina
- 205.000€ 95 m2
Jakovo – 125kvm + 19a 94kvm ID#24803
- 195.000€ 125 m2
Nova porodična kuća u novom delu Surčina
- 280.000€ 281 m2
Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom
- 300.000€ 165 m2
Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca, 294m2
- 200.000€ 294 m2
Vrlo lepa porodična kuća u Grmovcu
- 160.000€ 110 m2