Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

8

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 260.000€

Površina: 125 m² (2 080 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1461166

Opis

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu. Ozakonjena je i odmah useljiva.

Po strukturi je Pr+ Pot. Spratna kuća ima tri mokra čvora. Kuća se sastoji od dva stana. Po rešenju o ozakonjenju: prizemlje površine 60,25m2 i potkrovlje neto površine 62,61m2. Prizemlje ima veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, kupatilo i wc. Unutrašnje stepenice vode u potkrovlje koje čine tri spavaće sobe od kojih jedna ima zastakljenu lođu, degažman i jedno kupatilo.

Kuća je rađena od čvrstog marerijala i ima postavljene radijatere za grejanje na gas, trofaznu struju i gradsku vodu. Gradski prevoz je u neposrednoj blizini.

Dok traje prodaja kuće vlasnik izdaje polunamešteno potkrovlje.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ključ, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 478.686 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -13% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.080 €/m² Prosek: 1.951 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.544 €/m² · +35% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

478.686 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.544 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ključ, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +336% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +18% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Avala 1.205 €/m² +17% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +360% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 478.686 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 1.951 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +3%	1.874 €	169
Beograd trenutni	300.000 €	1.544 €	1.951 €	490
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -33%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -45%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Ključ, Surčin, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.686 €, prosečna površina 262,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ključ, Surčin, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ključ, Surčin, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 138.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

138.476 €

U Ključ, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Ključ, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ključ, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (69%), Garaža (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ključ, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 478.686 € (46%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.080 €/m², dok je prosek za kuća u Ključ, Surčin, Beograd oko 1.951 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.544 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ključ, Surčin, Beograd iznosi 478.686 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ključ, Surčin, Beograd iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Ključ, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ključ, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478.686 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 262,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.