Kuća, Surčin (mesto) · 111m² · 235.000€

Kuća u Surčinu sa garažom i podrumom, uknjižena

10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

111 m²

Struktura

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 235.000€

Površina: 111 m² (2 117 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1266086

Opis

Zastao Vam je dah, to je ono što ste tražili. Kuća snova je pred Vama sa garažom i podrumom-na visokom prizemlju veliki trosoban, raskošan stan sa dva ulaza i velikom terasom, a u potkrovlju opet veliki trosoban stan sa velikom terasom i sve to u blagim kosinama sa normalnim prozorima pune sunčeve svetlosti koje daju toplinu i sigurnost ovoj prelepoj kući.
Na placu koji je ograđjen kovanom gvozdenom ogradom nalazi se prelep zidani letnjikovac, a sam plac je kultivisan jabukama i kruškama, pun cveća i ukrasnog šiblja. Sa placa se ulazi direktno u garažu i podrum gde su kotlovi za parno grejanje na gas kao i nus prostorije koje su povezane unutrašnjim stepenicama koje vode u visoko prizemlje. Takođe, poseduje sve vrste ogreva.
Kuća je za svaku pohvalu, vredi pogledati. Površina je 111 m2 plus potkrovlje oko 60m2 na placu od oko 6 ari.
Kuća ima građevisku i upotrebnu dozvolu.
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 368.474 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 2.117 €/m² Prosek: 1.708 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · +49% (iznad medijane)

459 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

368.474 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

234,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.708 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 3.635 €/m²

Zvečka 957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 138,3 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +22% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Dedinje 3.635 €/m² +280% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.635 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.170.000 € i površinom oko 331,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +44% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +33% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Veliko Polje 1.205 €/m² +26% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.205 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 368.474 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +19%	2.010 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.425 €	1.708 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -16%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -33%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.474 €, prosečna površina 234,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.708 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 59.880 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

59.880 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Garaža (40%), Parking mesto (32%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 235.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 368.474 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.117 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.708 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 368.474 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.708 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,6 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.