Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 177m² · 185.000€

SURČIN - JAKOVO, uknjižena kuća, 6 ari placa

Novo 10

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 177m² · 185.000€

Tip

Kuća

Površina

177 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 185.000€

Površina: 177 m² (1 045 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503631

Opis

Uknjižena kuća površine 177 kvadrata na 6 ari placa, odmah useljiva, mogu kreditni kupci.
Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemlje funkcioniše kao četvorosoban stan: ulazni deo, kupatilo, tri spavaće sobe, dnevna soba sa trpezarijom i izlazom na dvorište, kuhinja. Potkrovlje je nezavršeno.

Agencijska provizija 3%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 416.049 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -38% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.045 €/m² Prosek: 1.727 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.386 €/m² · -25% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

416.049 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

281,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.727 €/m²

Medijana: 1.386 €/m²

Raspon cena

64.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 805 €/m² Najskuplje: 1.836 €/m²

Kaluđerica 980 €/m² +22% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 980 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.325 € i površinom oko 301,8 m².

Sremčica 805 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 355,5 m².

Miljakovac 1.836 €/m² +128% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.836 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 677.667 € i površinom oko 355,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +71% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Voždovac 1.268 €/m² +58% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.268 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 330,0 m².

Barajevo 837 €/m² +4% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 837 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.700 € i površinom oko 451,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 416.049 €) i medijanu od 1.386 €/m² (prosek 1.727 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Niš (977 €/m²) i Kragujevac (937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +12%	1.655 €	162
Beograd trenutni	300.000 €	1.386 €	1.727 €	485
Niš	163.500 €	977 € -30%	1.015 €	202
Kragujevac	157.500 €	937 € -32%	1.103 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -53%	711 €	5

Za kuća (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.049 €, prosečna površina 281,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.727 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovo, Surčin, Beograd je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.429 €

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (52%), Garaža (31%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 416.049 € (56%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.045 €/m², dok je prosek za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd oko 1.727 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.386 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 416.049 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 1.727 €/m², medijana je 1.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.049 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 281,4 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.