Kuća, Jakovo · 177m² · 185.000€

SURČIN - JAKOVO, uknjižena kuća, 6 ari placa

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

177 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 185.000€

Površina: 177 m² (1 045 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1503631

Opis

Uknjižena kuća površine 177 kvadrata na 6 ari placa, odmah useljiva, mogu kreditni kupci.
Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemlje funkcioniše kao četvorosoban stan: ulazni deo, kupatilo, tri spavaće sobe, dnevna soba sa trpezarijom i izlazom na dvorište, kuhinja. Potkrovlje je nezavršeno.

Agencijska provizija 3%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 315.843 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -25% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.900.000 €

Cena / m²: 1.045 €/m² Prosek: 1.496 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.293 €/m² · -19% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 4.750 €/m²

Prosečna cena

315.843 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

226,3 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosečna cena / m²

1.496 €/m²

Medijana: 1.293 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovou, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mislođin i dr..

Najjeftinije: 865 €/m² Najskuplje: 2.789 €/m²

Surčin (Mesto) 1.882 €/m² +118% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.882 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.286 € i površinom oko 175,9 m².

Grocka 1.161 €/m² +34% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.161 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 207,2 m².

Mislođin 1.194 €/m² +38% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.194 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 122.000 € i površinom oko 124,0 m².

Zvečka 865 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 140,8 m².

Jajinci 2.789 €/m² +222% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +94% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 315.843 €) i medijanu od 1.293 €/m² (prosek 1.496 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.523 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +18%	1.862 €	156
Beograd trenutni	245.500 €	1.293 €	1.496 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -15%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -31%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -36%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -44%	646 €	5

Za kuća (Jakovou, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.843 €, prosečna površina 226,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.496 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovou, Surčinu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovou, Surčinu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.846 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.846 €

U Jakovou, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Jakovou, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Garaža (35%), Parking mesto (34%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovou, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 315.843 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 1.900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.045 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu je oko 1.496 €/m², medijana 1.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 4.750 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi 315.843 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.496 €/m², a medijana 1.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 4.750 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,3 m² (medijana 186,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.