stari grada Beograd (622 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

402.385 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

573,4 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 5.091 €/m²

Dorćol 4.579 €/m² +1401% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.579 €/m² - 1401% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.211 € i površinom oko 125,3 m².

Stari Grad 4.105 €/m² +1246% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.105 €/m² - 1246% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.667 € i površinom oko 202,7 m².

Rakovica 1.500 €/m² +392% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.500 €/m² - 392% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.000 € i površinom oko 455,5 m².

Centar 5.091 €/m² +1569% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.091 €/m² - 1569% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.000 € i površinom oko 148,7 m².

Knez Mihailova 4.594 €/m² +1406% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² - 1406% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².

Železnik 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 3.203,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 402.385 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.054 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.182 €	3.054 €	622
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -10%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -40%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -44%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.385 €, prosečna površina 573,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 622 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.155 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.155 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (52%), Lift (32%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 402.385 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.054 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 622 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 573,4 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.579 €/m²), Stari Grad (4.105 €/m²), Rakovica (1.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.155 €.