Stari grada Beograd - Oglasi SveNekretnine

647 oglasa · pros. 317.915 € · med. 288.000 € · 3.623 €/m² (med. 3.676 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 37m² · 160.000€

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Stari grad, Kopitareva gradina - Jelene Ćetković, 241m2

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kopitareva gradina - Jelene Ćetković 5.0, 241m2, lođa, 1/3, CG, telefon, interfon U samom centru grada, na ekskluzivnoj lokaciji... više

939.900€ (3 900 €/m²)

5.0 soba
241m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 95m² · 417.000€

Stan Novo

Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

3.0, 95m2, 2/6, lift, CG, lux, salonac, interfon, internet, klima, ktv Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog Grada, jednosmerna... više

417.000€ (4 389 €/m²)

3.0 soba
95m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Balkanska lokal, 20m2, VP/2, grejanje na struju U ponudi lokal u strogom centru grada, odmah ispod Terazijske česme.... više

55.000€ (2 750 €/m²)

20m²
vp/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 114m2 , T , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 114 m2, zajednicka terasa na spratu (25 m2), IV od IV sprata,... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

317.915 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

324,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.623 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.444 €/m²

Centar 5.138 €/m² +48% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.138 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.636 € i površinom oko 91,2 m².

Beograd Na Vodi 5.079 €/m² +46% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.079 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.666 € i površinom oko 68,0 m².

Knez Mihailova 4.427 €/m² +27% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Dorcol 5.444 €/m² +57% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.444 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.333 € i površinom oko 88,7 m².

Dorćol 4.314 €/m² +24% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.314 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 317.915 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosek 3.623 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.619 €/m²) i Niš (1.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.000 €	3.676 €	3.623 €	647
Novi Sad	151.900 €	2.619 € -29%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € -47%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -59%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -78%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 647 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.915 €, prosečna površina 324,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.623 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 647 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (29 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.210 €).

Sniženih oglasa

30%

29/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.210 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (43%), Garaža (17%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 67 od 96 ogl. · 70%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 41 od 96 ogl. · 43%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 317.915 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.623 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 647 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 647 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.915 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 324,1 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.138 €/m²), Beograd Na Vodi (5.079 €/m²), Knez Mihailova (4.427 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.210 €.

Centar ima prosečno 5.138 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.636 € i površinom oko 91,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.079 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.666 € i površinom oko 68,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.676 €/m², prosek 3.623 €/m², 647 oglasa), Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).