Trosoban stan, Terazije · 88m² · 450.000€

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

10

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450.000€

Površina: 88 m² (5 113 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1447711

Opis

Stari grad, Terazije - Nušićeva

3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum

Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog stana u srcu grada. Grejna površina stana iznosi 78m2 (od toga 70m2 puna visina, a 8m2 kosina od 0.6m do 1.6m) a površina lođe je 10m2.

Stan ima dva ulaza, tri prostrane sobe i odličnog je rasporeda, što ga čini savršenim za porodični život. Pruža mir i tišinu s jedne strane, a opet, lokacijski poseduje sve prednosti života u centru, kao i dostupnost svih važnih gradskih sadržaja.

Prostorije: predsoblje, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri sobe, kupatilo i lođa.

Uknjižen na 71m2 građevinske i 66m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Predrag Nikolić 064/994-34-64 (... Prikaži broj licenca br.33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 289.535 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +93% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.114 €/m² Prosek: 3.393 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.535 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 289.535 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.307 €	3.393 €	1.867
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22

Za stan (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.535 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.935 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.935 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.099 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.152 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.535 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.114 €/m² - iznad proseka tržišta (+51%). Prosek za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.393 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 289.535 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.