stanovi siva faza Beograd (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.813 €

Medijana: 186.660 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 2.460 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.061 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.138 € i površinom oko 44,9 m².

Beograd Na Vodi 6.061 €/m² +228% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.061 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 874.420 € i površinom oko 136,3 m².

Zvezdara 2.372 €/m² +28% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.372 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.264 € i površinom oko 90,8 m².

Centar 4.137 €/m² +124% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.137 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 136,3 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +118% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.543 € i površinom oko 59,5 m².

Banovo Brdo 3.490 €/m² +89% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.490 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.450 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 186.660 € (prosek 325.813 €) i medijanu od 2.460 €/m² (prosek 3.248 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +15%	2.700 €	1.689
Beograd trenutni	186.660 €	2.460 €	3.248 €	161
Niš	143.500 €	2.224 € -10%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -10%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -18%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.813 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54.840 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54.840 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.168 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.479 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.981 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 2.168 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.479 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.396 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.981 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (50%), Lift (38%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (27%), Garaža (21%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.813 € (medijana 186.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.248 €/m², a medijana 2.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (32 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.061 €/m²), Zvezdara (2.372 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 54.840 €.