Stanovi uzi centar Beograd - Oglasi SveNekretnine

722 oglasa · pros. 329.625 € · med. 280.000 € · 3.873 €/m² (med. 3.730 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

169.900€ (5 148 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

329.625 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.730 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.201 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Beograd Na Vodi 5.345 €/m² +67% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.345 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.420 € i površinom oko 94,3 m².

Centar 3.933 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.933 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.875 € i površinom oko 82,8 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +9% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.201 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 329.625 €) i medijanu od 3.730 €/m² (prosek 3.873 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.730 €	3.873 €	722
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -25%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -44%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -44%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.625 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.097 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.097 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.618 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.144 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.970 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.692 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.618 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.144 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.517 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.692 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (14%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 329.625 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.017.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.873 €/m², medijana je 3.730 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 722 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.625 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.345 €/m²), Centar (3.933 €/m²), Autokomanda (4.140 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.144 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.618 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.144 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.970 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.097 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.345 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.420 € i površinom oko 94,3 m². Centar ima prosečno 3.933 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.875 € i površinom oko 82,8 m². Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.730 €/m², prosek 3.873 €/m², 722 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).