stanovi uzi centar Beograd (734 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.085 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.737 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 4.118 €/m² +123% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.118 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.593 € i površinom oko 94,1 m².

Blok 65 5.430 €/m² +194% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.430 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.480 € i površinom oko 113,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +143% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Beograd Na Vodi 6.981 €/m² +277% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.981 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.667 € i površinom oko 90,0 m².

Slavija 8.814 €/m² +376% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 298.085 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.588 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.448 €	3.588 €	734
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -19%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -38%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.085 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 734 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.313 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.553 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.418 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.281 €/m²).

Jednosoban stan 3.189 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.553 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.418 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (54%), Lift (50%), Garaža (24%), Novogradnja (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.085 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.588 €/m², a medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 734 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (23 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.118 €/m²), Blok 65 (5.430 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.000 €.