stanovi u Beogradu vise od 55 kvadrata uknjizen (663 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.479 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

1.750 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.494 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Mirijevo 2.204 €/m² +48% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.204 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.989 € i površinom oko 85,9 m².

Banovo Brdo 2.867 €/m² +92% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.867 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.043 € i površinom oko 106,1 m².

Žarkovo 2.617 €/m² +75% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.617 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.241 € i površinom oko 89,9 m².

Višnjička Banja 2.762 €/m² +85% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.762 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 64,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.494 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.125 € i površinom oko 121,3 m².

Dorćol 4.021 €/m² +169% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.021 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 283.479 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.906 €	2.992 €	663
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -3%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -27%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 663 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.479 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 663 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.355 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.860 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.034 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.641 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 3.000 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.365 €/m²).

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.860 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.034 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.641 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.000 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.365 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Parking mesto (45%), Lift (45%), Novogradnja (24%), Garaža (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.479 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 663 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.204 €/m²), Banovo Brdo (2.867 €/m²), Žarkovo (2.617 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.355 €.