stanovi str centar Beograd na vodi (1.083 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.807 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.852 €/m² Najskuplje: 5.402 €/m²

Dedinje 5.029 €/m² +76% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.029 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 837.439 € i površinom oko 162,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +53% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.223 € i površinom oko 91,0 m².

Centar 2.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 82,5 m².

Dorćol 5.402 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.402 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.667 € i površinom oko 151,7 m².

Autokomanda 3.746 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.746 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.500 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 326.807 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.658 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.475 €	3.658 €	1.083
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -17%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -36%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -41%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.807 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.083 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.109 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.109 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 3.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.954 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.650 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.899 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.983 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.564 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.618 €/m²).

Jednosoban stan 3.954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.899 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.983 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.564 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.618 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.807 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.658 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.083 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.029 €/m²), Vukov Spomenik (4.366 €/m²), Banovo Brdo (3.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.109 €.