stanovi siva faza Beograd (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.630 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.591 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Stari Grad, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.562 €/m² Najskuplje: 5.742 €/m²

Beograd Na Vodi 5.742 €/m² +124% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.742 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.341 € i površinom oko 127,8 m².

Stari Grad 4.519 €/m² +76% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.519 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.444 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.583 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.583 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.963 € i površinom oko 120,8 m².

Zvezdara 2.562 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.887 € i površinom oko 74,3 m².

Voždovac 3.076 €/m² +20% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.076 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.000 € i površinom oko 75,3 m².

Centar 4.137 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.137 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 136,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 369.630 €) i medijanu od 3.591 €/m² (prosek 3.606 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.591 €	3.606 €	161
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -23%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -38%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -42%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.630 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.039 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.039 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.231 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.084 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.744 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.703 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.660 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.619 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.084 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.744 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.703 €/m² · 41 ogl. · 44%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.619 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (30%), Garaža (23%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.630 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.606 €/m², a medijana 3.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.742 €/m²), Stari Grad (4.519 €/m²), Banovo Brdo (3.583 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 45.039 €.