Stanovi siva faza Beograd - Oglasi SveNekretnine

150 oglasa · pros. 365.993 € · med. 264.500 € · 3.597 €/m² (med. 3.190 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Uciteljsko Naselje | Prodaja · 176m² · 299.000€

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Stan Novo

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Budimska, 2.5, 70m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 45001, VPR/I, dupleks, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava, dvorisna zgrada. VISOKO PRIZEMLJE UKNJIZENO 42 M2 SOBA U SURERENU14M2... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.993 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.597 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

51.800 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.678 € i površinom oko 46,9 m².

Beograd Na Vodi 6.002 €/m² +224% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.002 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 789.987 € i površinom oko 125,4 m².

Centar 3.623 €/m² +96% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.623 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 133,3 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +81% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Surčin (Mesto) 2.394 €/m² +29% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.394 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.333 € i površinom oko 54,0 m².

Kalenić 4.039 €/m² +118% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.039 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 365.993 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.597 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.190 €	3.597 €	150
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -15%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -33%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -35%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.993 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.597 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.408 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.408 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.689 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.766 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.289 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.644 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.541 €/m²).

Jednosoban stan 3.129 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.689 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.766 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.289 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.644 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.541 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 365.993 €, a medijana 264.500 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.597 €/m², medijana je 3.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 150 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.993 € (medijana 264.500 €), prosečna površina 91,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (20 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.002 €/m²), Centar (3.623 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.198 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.689 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.766 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.289 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 42.408 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.678 € i površinom oko 46,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.002 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 789.987 € i površinom oko 125,4 m². Centar ima prosečno 3.623 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 133,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.190 €/m², prosek 3.597 €/m², 150 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).