stanovi sad zamena centar zeleni venac dorcol Beograd vodi (124 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

468.875 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

102,3 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.695 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Beograd Na Vodi 5.706 €/m² +54% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.706 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.028 € i površinom oko 111,4 m².

Centar 3.695 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.284 € i površinom oko 83,7 m².

Dedinje 4.701 €/m² +27% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.701 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.439 € i površinom oko 156,5 m².

Dorcol 4.267 €/m² +15% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Dorćol 4.208 €/m² +14% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.208 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 657.750 € i površinom oko 168,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +67% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 468.875 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.212 €	4.430 €	124
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -40%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -53%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.875 €, prosečna površina 102,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.114 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.533 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.745 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.600 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.591 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.376 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.029 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.198 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 5.011 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.552 €/m²).

Garsonjera 5.533 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.600 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.591 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.198 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5.011 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.552 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (67%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (39%), Garaža (35%), Parking mesto (9%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 468.875 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.430 €/m², a medijana 4.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 124 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,3 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 5.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.706 €/m²), Centar (3.695 €/m²), Dedinje (4.701 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.114 €.