stanovi sad zamena centar dorcol Beograd vodi (1.010 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.439 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cena

53.900 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 4.372 €/m²

Centar 3.857 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.857 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.167 € i površinom oko 90,5 m².

Banovo Brdo 2.862 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.350 € i površinom oko 96,0 m².

Dorćol 4.372 €/m² +53% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 66,8 m².

Hram Sv. Save 4.193 €/m² +47% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.193 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 57,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +24% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.489 €/m² +22% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.489 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.667 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 281.439 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosek 3.643 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.619 €	3.643 €	1.010
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -30%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -45%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.010 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.439 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.010 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.447 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.538 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.812 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.064 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.538 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.498 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.812 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (59%), Lift (54%), Parking mesto (22%), Novogradnja (19%), Garaža (17%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.439 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.643 €/m², a medijana 3.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.010 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.857 €/m²), Banovo Brdo (2.862 €/m²), Dorćol (4.372 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.447 €.