Jednosoban stan, Dorcol · 28m² · 170.000€

STARI GRAD DORCOL 28m2 , 170000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 170.000€

Površina: 28 m² (6 071 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507066

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Mike Alasa, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 28 m2, bez terase, IX od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, topla voda, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 28 m2, starogradnja.

Svetao, funkcionalan stan na jednoj od trazenijih lokacija Dorcola, u neposrednoj blizini Dunavskog keja i Kalemegdana.

Stan je suncane istocne orijentacije sto mu daje obilje prirodne svetlosti i prijatnu atmosferu. Postoji mogucnost organizacije odvojene spavace sobe, cime se prostor moze dodatno prilagoditi potrebama buduceg vlasnika.

Smesten je u urednoj i odrzavanoj zgradi, u lepom i mirnom delu Dorcola okruzenim zelenilom.

Zbog svoje lokacije, funkcionalnosti i odlicne povezanosti sa najvaznijim gradskim sadrzajima stan predstavlja odlican izbor za zivot, ali i sigurnu investiciju, narocito za izdavanje.

Cena 170 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 260.923 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 205.090 € · -17% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 6.071 €/m² Prosek: 3.320 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

260.923 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.679 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Karaburma 2.877 €/m² +7% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 148.225 € i površinom oko 52,6 m².

Mirijevo 2.679 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 152.140 € i površinom oko 60,4 m².

Banovo Brdo 2.954 €/m² +10% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.954 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 288.708 € i površinom oko 104,2 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.878 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +53% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 260.923 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.188 €	3.320 €	1.857
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -20%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -35%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -35%	2.121 €	675

Za jednosoban stan, stan (Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.923 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 28% oglasa za jednosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.507 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.507 €

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.417 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.566 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.131 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.886 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 3.566 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.417 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.886 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.923 €, a medijana 205.090 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 6.071 €/m² - iznad proseka tržišta (+83%). Prosek za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.320 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 260.923 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za jednosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.