stanovi r beogradf uknjizen (1.259 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.353 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.793 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²

Mirijevo 2.793 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.793 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.475 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 3.931 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.931 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.600 € i površinom oko 117,4 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +64% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +44% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Dedinje 5.206 €/m² +86% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.206 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 137,3 m².

Dorćol 5.145 €/m² +84% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.145 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 368.353 €) i medijanu od 3.490 €/m² (prosek 3.754 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.490 €	3.754 €	1.259
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -34%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.353 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.650 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.730 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.358 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.601 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.775 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.730 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.959 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.990 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.633 €/m²).

Jednosoban stan 4.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.775 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.264 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.730 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.633 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.353 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.754 €/m², a medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.259 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.793 €/m²), Centar (3.931 €/m²), Hram Sv. Save (4.584 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.650 €.