stanovi prodaja uzi centar Beograd (735 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

410.378 €

Medijana: 358.500 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.671 €/m² Najskuplje: 6.767 €/m²

Vračar (Centar) 4.060 €/m² +11% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.060 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.754 € i površinom oko 125,6 m².

Beograd Na Vodi 6.767 €/m² +84% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.767 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 928.963 € i površinom oko 135,3 m².

Centar 3.839 €/m² +5% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dorćol 4.905 €/m² +34% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.905 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.000 € i površinom oko 169,8 m².

Centar (Uži) 4.049 €/m² +10% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.049 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 89,3 m².

Stari Grad 3.671 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 358.500 € (prosek 410.378 €) i medijanu od 3.657 €/m² (prosek 3.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	358.500 €	3.657 €	3.922 €	735
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -25%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -43%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.378 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.665 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.665 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.148 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.956 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.003 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.238 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.197 €/m²).

Jednosoban stan 4.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.956 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.003 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.238 €/m² · 33 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.197 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (63%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 410.378 € (medijana 358.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.922 €/m², a medijana 3.657 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.648 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 735 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.060 €/m²), Beograd Na Vodi (6.767 €/m²), Centar (3.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.665 €.