stanovi Novom Sadu kredit ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (195 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.652 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.909 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 3.300 €/m²

Centar 3.259 €/m² +27% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.618 € i površinom oko 84,9 m².

Nova Detelinara 2.628 €/m² +2% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.628 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.817 € i površinom oko 62,6 m².

Telep 2.575 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.137 € i površinom oko 63,8 m².

Bulevar 2.878 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.878 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 79,8 m².

Železnička Stanica 2.588 €/m² +1% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.588 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.750 € i površinom oko 61,8 m².

Liman 2 3.300 €/m² +28% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.300 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 215.652 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +26%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.898 €	2.909 €	195
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -28%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.652 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.383 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.383 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.548 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.467 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.637 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.599 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.639 €/m²).

Garsonjera 3.548 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.599 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.639 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Lift (61%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.652 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.259 €/m²), Nova Detelinara (2.628 €/m²), Telep (2.575 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.383 €.