Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 105.000€

Garsonjera NOVI SAD, 105000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 105.000€

Površina: 29 m² (3 620 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1415262

Opis

Agencijska oznaka 1100948. CENA stana 105 000e + 3% agencijske provizije. Kompletno opremljena garsonjera, sa korišćenjem parking prostor. Odlična lokacija stana, idealna za izdavanje zbog svoje lokacije i blizine centra grada. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Kontakt: 064/823-6605 ... Prikaži broj Atina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 205.807 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -39% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.621 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.807 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Centar 3.124 €/m² +52% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 251.625 € i površinom oko 81,5 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Nova Detelinara 2.794 €/m² +36% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 67,2 m².

Bulevar 2.725 €/m² +32% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.725 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 176.800 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 205.807 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.797 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.797 €	2.797 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.807 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 55% oglasa za garsonjera, stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.577 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.577 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.679 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.485 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.798 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Garsonjera 2.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.084 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.679 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.485 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.798 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.807 € (49%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.797 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 2.797 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 205.807 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.807 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.