Jednosoban stan, Petrovaradin · 32m² · 90.500€

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Novo 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 90.500€

Površina: 32 m² (2 828 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1494236

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3. sprat + Potkrovlje

Broj stanova: 86 stambenih jedinica

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.500 € Prosek: 195.332 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 178.360 € · -49% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.828 €/m² Prosek: 2.696 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.666 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.332 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 3.073 €/m²

Centar 3.073 €/m² +24% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.239 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar 2.802 €/m² +13% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.802 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.822 € i površinom oko 81,3 m².

Grbavica 2.831 €/m² +14% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.099 € i površinom oko 67,9 m².

Telep 2.560 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.560 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.523 € i površinom oko 85,4 m².

Nova Detelinara 2.487 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.511 € i površinom oko 72,7 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +4% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 195.332 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.696 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +36%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.666 €	2.696 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -16%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -25%	1.837 €	624

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.332 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.256 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.256 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.609 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.609 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.609 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (47%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 90.500 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.332 €, a medijana 178.360 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.828 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.696 €/m², medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 195.332 € (medijana 178.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.696 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.