Dvosoban stan, Petrovaradin · 43m² · 111.000€

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 111.000€

Površina: 43 m² (2 581 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1494298

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 159.740 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 144.384 € · -23% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.581 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

159.740 €

Medijana: 144.384 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Telep 2.840 €/m² +32% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.288 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 3.310 €/m² +54% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.310 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.746 € i površinom oko 56,5 m².

Petrovaradin 2.413 €/m² +12% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.413 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.688 € i površinom oko 74,5 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².

Slana Bara 2.373 €/m² +11% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.373 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.514 € i površinom oko 39,3 m².

Liman 4 2.846 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.846 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.291 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.384 € (prosek 159.740 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.746 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	144.384 €	2.747 €	2.746 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.740 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.054 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.054 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.725 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.667 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.566 €/m²).

Garsonjera 3.040 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.856 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.725 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.667 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.566 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Novogradnja (69%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (33%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 111.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.740 €, a medijana 144.384 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.581 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.746 €/m², medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 159.740 € (medijana 144.384 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.746 €/m², a medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.