Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 133.488€

PRODAJA STANA U NOVOM SADU – BULEVAR PATRIJARHA PAVLA, VRHUNSKI KVALITET JEDN

Novo 9

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 133.488€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.488€

Površina: 36 m² (3 708 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501943

Opis

Nudimo vam vrhunski jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na odličnoj lokaciji u Bulevaru patrijarha Pavla u Novom Sadu.

Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade izgrađene 2021. godine, koja poseduje lift. Prodaje se potpuno namešten, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Funkcionalan raspored soba i dobro iskorišćena kvadratura čine ovu nekretninu odličnim izborom za život, ali i sigurnom investicijom za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Jednoiposoban stan
✔️ Površina: 36 m²
✔️ 4. sprat
✔️ Zgrada sa liftom
✔️ Novija gradnja iz 2021. godine
✔️ Potpuno namešten
✔️ Terasa
✔️ Parking
✔️ Uknjižen
✔️ Moguća kupovina putem stambenog kredita
✔️ Odlična lokacija

Bulevar Patrijarha Pavla je jedan od najtraženijih delova grada zbog dobre povezanosti sa drugim delovima Novog Sada i blizine prodavnica, škola, vrtića, javnog prevoza i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, kvalitetan jednoiposoban stan, namešten stan sa terasom i parkingom ili nekretninu pogodnu za kupovinu putem stambenog kredita.

Cena: 133.488 €

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.488 € Prosek: 211.281 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 180.400 € · -26% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.708 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.281 €

Medijana: 180.400 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.159 €/m² +53% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.458 € i površinom oko 83,1 m².

Grbavica 2.959 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.966 €/m² +44% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.966 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.400 € (prosek 211.281 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +18%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	180.400 €	2.785 €	2.850 €	1.715
Niš	125.719 €	2.160 € -22%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -25%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.281 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 49% oglasa za jednoiposoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.902 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.902 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.701 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.836 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.119 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.701 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.836 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.488 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.281 € (37%) i ispod medijane od medijane od 180.400 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.708 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.850 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.785 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 211.281 €, a medijana 180.400 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.281 € (medijana 180.400 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.