Jednoiposoban stan, Novi Sad · 36m² · 133.488€

PRODAJA STANA U NOVOM SADU – BULEVAR PATRIJARHA PAVLA, VRHUNSKI KVALITET JEDN

9

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.488€

Površina: 36 m² (3 708 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1501943

Opis

Nudimo vam vrhunski jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na odličnoj lokaciji u Bulevaru patrijarha Pavla u Novom Sadu.

Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade izgrađene 2021. godine, koja poseduje lift. Prodaje se potpuno namešten, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Funkcionalan raspored soba i dobro iskorišćena kvadratura čine ovu nekretninu odličnim izborom za život, ali i sigurnom investicijom za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Jednoiposoban stan
✔️ Površina: 36 m²
✔️ 4. sprat
✔️ Zgrada sa liftom
✔️ Novija gradnja iz 2021. godine
✔️ Potpuno namešten
✔️ Terasa
✔️ Parking
✔️ Uknjižen
✔️ Moguća kupovina putem stambenog kredita
✔️ Odlična lokacija

Bulevar Patrijarha Pavla je jedan od najtraženijih delova grada zbog dobre povezanosti sa drugim delovima Novog Sada i blizine prodavnica, škola, vrtića, javnog prevoza i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, kvalitetan jednoiposoban stan, namešten stan sa terasom i parkingom ili nekretninu pogodnu za kupovinu putem stambenog kredita.

Cena: 133.488 €

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.488 € Prosek: 192.849 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 169.635 € · -21% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.708 €/m² Prosek: 2.982 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.874 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

192.849 €

Medijana: 169.635 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.875 €/m² +17% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.974 € i površinom oko 66,3 m².

Sremska Kamenica 2.792 €/m² +13% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.792 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.476 € i površinom oko 52,3 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +56% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.513 € i površinom oko 72,0 m².

Sajmište 3.732 €/m² +52% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.732 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.642 € i površinom oko 45,6 m².

Liman 4 2.999 €/m² +22% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.999 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.635 € (prosek 192.849 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +10%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	169.635 €	2.874 €	2.982 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.849 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.104 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.104 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.846 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.898 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.253 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.488 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.846 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.431 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.253 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (77%), Novogradnja (71%), Parking mesto (61%), Garaža (54%), Uknjiženo (34%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 133.488 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.849 €, a medijana 169.635 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.708 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.982 €/m², medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 192.849 € (medijana 169.635 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.