Jednoiposoban stan, Novi Sad · 36m² · 133.488€

PRODAJA STANA U NOVOM SADU – BULEVAR PATRIJARHA PAVLA, VRHUNSKI KVALITET JEDN

9

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.488€

Površina: 36 m² (3 708 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1501943

Opis

Nudimo vam vrhunski jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na odličnoj lokaciji u Bulevaru patrijarha Pavla u Novom Sadu.

Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade izgrađene 2021. godine, koja poseduje lift. Prodaje se potpuno namešten, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Funkcionalan raspored soba i dobro iskorišćena kvadratura čine ovu nekretninu odličnim izborom za život, ali i sigurnom investicijom za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Jednoiposoban stan
✔️ Površina: 36 m²
✔️ 4. sprat
✔️ Zgrada sa liftom
✔️ Novija gradnja iz 2021. godine
✔️ Potpuno namešten
✔️ Terasa
✔️ Parking
✔️ Uknjižen
✔️ Moguća kupovina putem stambenog kredita
✔️ Odlična lokacija

Bulevar Patrijarha Pavla je jedan od najtraženijih delova grada zbog dobre povezanosti sa drugim delovima Novog Sada i blizine prodavnica, škola, vrtića, javnog prevoza i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, kvalitetan jednoiposoban stan, namešten stan sa terasom i parkingom ili nekretninu pogodnu za kupovinu putem stambenog kredita.

Cena: 133.488 €

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.488 € Prosek: 212.174 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 183.950 € · -27% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.708 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.174 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +53% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 247.258 € i površinom oko 84,9 m².

Grbavica 2.701 €/m² +35% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.701 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 91,5 m².

Telep 2.686 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.221 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 2.002 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.923 € i površinom oko 52,4 m².

Podbara 2.458 €/m² +23% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.458 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.516 € i površinom oko 86,0 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +42% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 212.174 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.802 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +28%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.777 €	2.802 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -24%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.045 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.174 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 52% oglasa za jednoiposoban stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.448 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.448 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.689 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.762 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 133.488 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.174 €, a medijana 183.950 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.708 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.802 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 212.174 € (medijana 183.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.802 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.