Dvosoban stan, Novi Sad · 50m² · 169.950€

Stanovi na prodaju Novi Sad - dvosoban stan na Grbavici, 50 m², parking, potpu

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 169.950€

Površina: 50 m² (3 399 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1501882

Opis

Nudimo potpuno novoopremljen dvosoban stan u Grbavici, Novi Sad, ukupne površine 50 m². Stan se nalazi u visokom prizemlju i predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalnu nekretninu na odličnoj lokaciji.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena novim nameštajem, tako da budući vlasnik može brzo da se useli bez dodatnih ulaganja. Stanu je obezbeđeno parking mesto za automobil, što je velika pogodnost na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu.

Dvosoban stan
Površina: 50 m²
Lokacija: Grbavica, Novi Sad
Visoko prizemlje
Potpuno novoopremljen
Parking za automobil
Moguća kupovina putem stambenog kredita
Hitna prodaja
Cena: 169.950 €

Grbavica je jedno od najtraženijih naselja za prodaju stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa centrom grada i blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ovaj dvosoban stan na Grbavici je odličan izbor za život, ali i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu. Ako tražite stanove na prodaju u Novom Sadu, dvosoban stan na odličnoj lokaciji, potpuno opremljen stan sa parkingom ili nekretninu koja se može kupiti na kredit, ova ponuda zaslužuje vašu pažnju.

Cena stana je 169.950 evra.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 208.718 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 168.750 € · +1% (blizu medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.399 €/m² Prosek: 2.821 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.723 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.718 €

Medijana: 168.750 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.723 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.160 €/m² +20% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.059 € i površinom oko 95,9 m².

Telep 2.694 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.229 € i površinom oko 74,4 m².

Grbavica 2.694 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.694 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.286 € i površinom oko 60,4 m².

Nova Detelinara 2.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.273 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar 2.898 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.898 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.160 € i površinom oko 58,8 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.750 € (prosek 208.718 €) i medijanu od 2.723 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +36%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	168.750 €	2.723 €	2.821 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -23%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -23%	2.046 €	67

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.718 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.157 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.157 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.674 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.674 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.615 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.580 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.531 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.674 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.615 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.580 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.531 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 169.950 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.718 €, a medijana 168.750 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.399 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.821 €/m², medijana 2.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 208.718 € (medijana 168.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.