Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 169.950€

Stanovi na prodaju Novi Sad - dvosoban stan na Grbavici, 50 m², parking, potpu

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 169.950€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 169.950€

Površina: 50 m² (3 399 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1501882

Opis

Nudimo potpuno novoopremljen dvosoban stan u Grbavici, Novi Sad, ukupne površine 50 m². Stan se nalazi u visokom prizemlju i predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalnu nekretninu na odličnoj lokaciji.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena novim nameštajem, tako da budući vlasnik može brzo da se useli bez dodatnih ulaganja. Stanu je obezbeđeno parking mesto za automobil, što je velika pogodnost na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu.

Dvosoban stan
Površina: 50 m²
Lokacija: Grbavica, Novi Sad
Visoko prizemlje
Potpuno novoopremljen
Parking za automobil
Moguća kupovina putem stambenog kredita
Hitna prodaja
Cena: 169.950 €

Grbavica je jedno od najtraženijih naselja za prodaju stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa centrom grada i blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ovaj dvosoban stan na Grbavici je odličan izbor za život, ali i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu. Ako tražite stanove na prodaju u Novom Sadu, dvosoban stan na odličnoj lokaciji, potpuno opremljen stan sa parkingom ili nekretninu koja se može kupiti na kredit, ova ponuda zaslužuje vašu pažnju.

Cena stana je 169.950 evra.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 209.117 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · +1% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.399 €/m² Prosek: 2.795 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

209.117 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.081 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Centar 3.234 €/m² +55% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.234 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.435 € i površinom oko 92,5 m².

Grbavica 2.869 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.869 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 77,3 m².

Telep 2.856 €/m² +37% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.103 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.771 €/m² +33% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.771 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 68,1 m².

Adice 2.081 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.081 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.627 € i površinom oko 48,8 m².

Sajam 2.897 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.897 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.525 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 209.117 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.795 €/m²) — jeftinije od Niš (2.109 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +1%	3.074 €	1.845
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.712 €	2.795 €	1.709
Niš	140.000 €	2.109 € -22%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -24%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -25%	1.968 €	32

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.117 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.518 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.518 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.123 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.603 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.716 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.255 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.642 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.123 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.027 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.154 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.603 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.255 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.642 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (83%), Lift (56%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.117 € (19%) i u medijani od medijane od 167.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.399 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.795 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.712 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 209.117 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.117 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.