Dvosoban stan, Novi Sad · 50m² · 169.950€

Stanovi na prodaju Novi Sad - dvosoban stan na Grbavici, 50 m², parking, potpu

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 169.950€

Površina: 50 m² (3 399 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1501882

Opis

Nudimo potpuno novoopremljen dvosoban stan u Grbavici, Novi Sad, ukupne površine 50 m². Stan se nalazi u visokom prizemlju i predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalnu nekretninu na odličnoj lokaciji.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena novim nameštajem, tako da budući vlasnik može brzo da se useli bez dodatnih ulaganja. Stanu je obezbeđeno parking mesto za automobil, što je velika pogodnost na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu.

Dvosoban stan
Površina: 50 m²
Lokacija: Grbavica, Novi Sad
Visoko prizemlje
Potpuno novoopremljen
Parking za automobil
Moguća kupovina putem stambenog kredita
Hitna prodaja
Cena: 169.950 €

Grbavica je jedno od najtraženijih naselja za prodaju stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa centrom grada i blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ovaj dvosoban stan na Grbavici je odličan izbor za život, ali i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu. Ako tražite stanove na prodaju u Novom Sadu, dvosoban stan na odličnoj lokaciji, potpuno opremljen stan sa parkingom ili nekretninu koja se može kupiti na kredit, ova ponuda zaslužuje vašu pažnju.

Cena stana je 169.950 evra.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 174.465 € · -3% (u proseku)
Medijana: 157.030 € · +8% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.399 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

174.465 €

Medijana: 157.030 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Telep 2.900 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.900 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.532 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.263 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.186 € i površinom oko 74,5 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 46,0 m².

Liman 4 3.062 €/m² +10% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.062 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.258 € i površinom oko 43,4 m².

Grbavica 3.278 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Rotkvarija 3.262 €/m² +17% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.262 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.463 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.030 € (prosek 174.465 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +24%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	157.030 €	2.915 €	2.914 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.465 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.874 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (69%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (47%), Novogradnja (47%), Garaža (27%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 169.950 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 174.465 €, a medijana 157.030 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.399 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.914 €/m², medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 174.465 € (medijana 157.030 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.914 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.