Dvoiposoban stan, Telep · 64m² · 160.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.000€

Površina: 64 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508845

Opis

Agencijska šifra -1103186... Cena 160.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN dvoiposoban dupleks stan na Bulevaru Patrijarha Pavla... Četvrti sprat sa liftom i terasom... Stan je uknjižen i može se kupiti putem kredita... Za više informacija 021/427-088... Prikaži broj ; 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 200.156 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 168.650 € · -5% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.912 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

200.156 €

Medijana: 168.650 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 3.858 €/m²

Telep 2.975 €/m² +33% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.457 € i površinom oko 63,9 m².

Adice 2.234 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 100.928 € i površinom oko 44,8 m².

Sremska Kamenica 2.741 €/m² +23% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.741 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 212.721 € i površinom oko 84,8 m².

Rotkvarija 3.858 €/m² +73% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.858 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 331.415 € i površinom oko 87,3 m².

Centar 3.246 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.246 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.218 € i površinom oko 58,8 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +29% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.650 € (prosek 200.156 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.912 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +32%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	168.650 €	2.916 €	2.912 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -31%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.156 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.789 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.789 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.969 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.070 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.760 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.905 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.881 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 2.969 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.070 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.175 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.760 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (77%), Terasa (74%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Garaža (44%), Uknjiženo (35%).

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.156 €, a medijana 168.650 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.912 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 200.156 € (medijana 168.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.912 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.