stanovi novogradnja Beogradu (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.547 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.291 €/m²

Raspon cena

80.712 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 4.396 €/m²

Banovo Brdo 3.571 €/m² +54% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.571 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.088 € i površinom oko 83,7 m².

Žarkovo 2.777 €/m² +20% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.777 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.706 € i površinom oko 68,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +51% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Čubura 4.396 €/m² +89% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +69% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.320 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.922 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 271.547 €) i medijanu od 3.291 €/m² (prosek 3.312 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.291 €	3.312 €	467
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -19%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -36%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.547 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cena kreće se od 80.712 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 124.102 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

124.102 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.337 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.258 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.337 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.326 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (81%), Terasa (76%), Lift (67%), Garaža (52%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (35%).

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.547 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.712 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.312 €/m², a medijana 3.291 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.571 €/m²), Žarkovo (2.777 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 124.102 €.