stanovi novogradnja Beogradu (480 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.853 €

Medijana: 239.920 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.605 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Banovo Brdo 3.708 €/m² +42% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.708 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.173 € i površinom oko 66,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.605 €/m² +38% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.605 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.075 € i površinom oko 45,4 m².

Autokomanda 3.764 €/m² +44% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.764 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.731 € i površinom oko 95,0 m².

Mirijevo 2.605 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.605 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.857 € i površinom oko 52,2 m².

Žarkovo 2.766 €/m² +6% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.766 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.237 € i površinom oko 68,8 m².

Čubura 4.795 €/m² +84% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.920 € (prosek 286.853 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.920 €	3.500 €	3.524 €	480
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.853 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 157.045 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

157.045 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.658 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.891 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.803 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.658 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.542 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.399 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.224 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.803 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.542 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (78%), Lift (74%), Terasa (70%), Garaža (55%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (25%).

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.853 € (medijana 239.920 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 480 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.708 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.605 €/m²), Autokomanda (3.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 157.045 €.