Stanovi novogradnja Beograd - Oglasi SveNekretnine

462 oglasa · pros. 362.971 € · med. 270.000 € · 3.449 €/m² (med. 3.389 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€

Stan Novo

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Surčin, novogradnja, parking mesto ID#1556

Surčin, Surčin, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Krušedolska, u kraju poznatom kao Surčin, na Opštini Surčin, MAGNAT prodaje NOV neuseljavan 3.0 soban stan od... više

151.888€ (2 301 €/m²)

3.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan

Ljubljanska - novogradnja, (PDV uračunat u cenu)

Dimitrija Tucovića, Beograd

Beograd, Zvezdara, Dimitrija Tucovića - Ljubljanska40.25m2, 1.5, PR/3, PDV uračunat u cenu Ekskluzivna prodaja jednoiposobnog stan od 40 m2... više

154.900€ (3 872 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

192.080€ (2 783 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

362.971 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 4.696 €/m²

Mirijevo 2.079 €/m² +26% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.079 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.885 € i površinom oko 73,0 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.679 € i površinom oko 81,0 m².

Dedinje 4.696 €/m² +185% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 3.838 €/m² +133% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.838 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.211 € i površinom oko 85,0 m².

Gornji Grad 3.186 €/m² +94% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.186 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.788 € i površinom oko 89,3 m².

Kaluđerica 1.924 €/m² +17% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.924 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.588 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 362.971 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.449 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.389 €	3.449 €	462
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -22%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -39%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -39%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.971 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.485 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.485 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.407 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.243 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.731 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.727 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.799 €/m²).

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.407 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 41 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.731 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.727 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.799 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (65%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (49%), Garaža (44%), Parking mesto (29%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 362.971 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 462 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.971 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 99,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.079 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosečno 3.243 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.407 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.243 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.485 €.

Mirijevo ima prosečno 2.079 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.885 € i površinom oko 73,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.679 € i površinom oko 81,0 m². Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.389 €/m², prosek 3.449 €/m², 462 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).