Stanovi novogradnja Beograd - Oglasi SveNekretnine

480 oglasa · pros. 321.697 € · med. 259.500 € · 3.414 €/m² (med. 3.228 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.111.079€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.500€ (2 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.697 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.414 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 5.559 €/m²

Beograd Na Vodi 5.559 €/m² +184% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.559 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.278 € i površinom oko 78,4 m².

Voždovac 3.179 €/m² +62% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.179 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.014 € i površinom oko 119,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.959 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.893 € i površinom oko 63,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.213 €/m² +115% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.213 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.170 € i površinom oko 113,6 m².

Vračar (Centar) 4.067 €/m² +108% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.067 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.560 € i površinom oko 126,0 m².

Mirijevo 2.245 €/m² +15% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.245 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.235 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 321.697 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.414 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.228 €	3.414 €	480
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -13%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -29%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -36%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za stan (Beograd) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.697 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.414 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.333 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.333 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.736 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.517 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.770 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.736 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²).

Jednosoban stan 4.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.192 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.736 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (47%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 321.697 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.414 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 480 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 480 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.697 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 93,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.559 €/m²), Voždovac (3.179 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.959 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.736 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.517 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.770 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.736 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 16.333 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.559 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.278 € i površinom oko 78,4 m². Voždovac ima prosečno 3.179 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.014 € i površinom oko 119,1 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.893 € i površinom oko 63,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.228 €/m², prosek 3.414 €/m², 480 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).