480 oglasa · pros. 339.746 € · med. 259.500 € · 3.552 €/m² (med. 3.499 €/m²)
Tržišni pregled ↓Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više
180.000€ (1 978 €/m²)
Voždovac, Beograd
Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više
504.900€ (3 300 €/m²)
Konjarnik, Zvezdara, Beograd
PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više
212.800€ (2 800 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više
587.565€ (4 485 €/m²)
Konjarnik, Zvezdara, Beograd
PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više
221.200€ (2 800 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više
1.133.600€ (5 200 €/m²)
Zvezdara, Zvezdara, Beograd
U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više
228.500€ (3 360 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
136.000€ (2 428 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
107.500€ (2 621 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više
1.111.079€ (4 688 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
110.500€ (2 511 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
136.000€ (2 229 €/m²)
Prosečna cena
339.746 €
Medijana: 259.500 €
Prosečna površina
91,3 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosečna cena / m²
3.552 €/m²
Medijana: 3.499 €/m²
Raspon cena
62.335 – 1.133.600 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Beograd Na Vodi i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².
Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².
Autokomanda ima prosečno 3.890 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.283 € i površinom oko 107,2 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.843 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.403 € i površinom oko 75,7 m².
Dedinje ima prosečno 4.697 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 844.233 € i površinom oko 178,8 m².
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 339.746 €) i medijanu od 3.499 €/m² (prosek 3.552 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 259.500 € | 3.499 € | 3.552 € | 480 |
| Novi Sad | 176.150 € | 2.800 € -20% | 2.725 € | 1.703 |
| Niš | 122.305 € | 2.286 € -35% | 2.203 € | 691 |
| Kragujevac | 118.400 € | 2.071 € -41% | 2.017 € | 91 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -42% | 1.941 € | 30 |
Za stan (Beograd) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.746 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.836 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
25.836 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Beograd najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.606 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.337 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.482 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.497 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.895 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.936 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.456 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (65%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (55%), Garaža (46%), Parking mesto (18%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 339.746 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.552 €/m², medijana je 3.499 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².
Trenutno imamo 480 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 480 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.746 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 91,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Kaludjerica (1.609 €/m²), Beograd Na Vodi (5.555 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.606 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.337 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.482 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.497 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.090 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.836 €.
Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.499 €/m², prosek 3.552 €/m², 480 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).