stanovi novogradnja Beograd (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.284 €

Medijana: 238.420 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.620 € i površinom oko 68,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +45% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +58% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Čubura 4.795 €/m² +93% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +62% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +43% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.420 € (prosek 276.284 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.441 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.420 €	3.478 €	3.441 €	474
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -11%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -34%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.284 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.748 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.748 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.446 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.449 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.211 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.487 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.526 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.419 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.509 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.446 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.449 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.211 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.487 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.526 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Parking mesto (48%), Garaža (46%), Uknjiženo (39%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.284 € (medijana 238.420 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.441 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.479 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.748 €.