stanovi Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen sa terasom (799 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.059 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.877 €/m² Najskuplje: 3.503 €/m²

Centar 3.503 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.480 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.918 €/m² +1% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.776 € i površinom oko 58,2 m².

Nova Detelinara 2.877 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.764 € i površinom oko 54,5 m².

Grbavica 3.074 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.074 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.085 € i površinom oko 78,1 m².

Podbara 2.983 €/m² +4% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.983 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.747 € i površinom oko 71,7 m².

Liman 3 3.158 €/m² +10% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.158 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 198.059 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 3.064 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +16%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.022 €	3.064 €	799
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 799 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.059 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 799 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.338 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.338 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.415 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.072 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.380 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.883 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.747 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.182 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.660 €/m²).

Garsonjera 3.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.072 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.380 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.195 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.883 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.747 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.182 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.660 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (72%), Novogradnja (24%), Parking mesto (23%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.059 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.064 €/m², a medijana 3.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 799 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.503 €/m²), Telep (2.918 €/m²), Nova Detelinara (2.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.338 €.