Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 159.000€
Alibegovac , Alibegovac, Novi Sad, Srbija
159.000€
2 038 €/m²
Četvorosoban stan PETROVARADIN, 159000€
Tip
Stan
Površina
78 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 159.000€
- Površina
- 78 m² (2 038 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.06.2026
- ID
- 1420730
Opis
Agencijska oznaka-1101010
CENA je 159.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo pet minuta vožnje od TC Promenada i Merkator. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom (open space concept), tri spavaće sobe, toaleta, kupatila, ostave i velike terase. Podno grejanje putem toplotne pumpe, uz dva fenkojla (jedan u dnevnom boravku, drugi u spavaćem delu). Postoji mogućnost kupovine parking mesta u iznosu od 6.000e. Kontakt 0638901... Prikaži broj Nataša Kekenj
Tržišna analiza — Alibegovac, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 139.293 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 2.851 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
163.940 €
Medijana: 139.293 €
Prosečna površina
60,3 m²
Medijana: 48,0 m²
Prosečna cena / m²
2.843 €/m²
Medijana: 2.851 €/m²
Raspon cena
58.710 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Alibegovac, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.404 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.392 € i površinom oko 59,2 m².
Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².
Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 163.940 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 320.000 € | 3.416 € +20% | 3.615 € | 1.840 |
| Novi Sad trenutni | 139.293 € | 2.851 € | 2.843 € | 1.683 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -28% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -29% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -31% | 1.998 € | 89 |
Za četverosoban stan, stan (Alibegovac, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.940 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Alibegovac, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Alibegovac, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.713 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
6.713 €
U Alibegovac, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Alibegovac, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Alibegovac, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Alibegovac, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (68%), Novogradnja (65%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (41%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Alibegovac, Novi Sad
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 163.940 € (3%) i iznad medijane od medijane od 139.293 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Alibegovac, Novi Sad oko 2.843 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Alibegovac, Novi Sad iznosi 163.940 €, a medijana 139.293 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Alibegovac, Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Alibegovac, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Alibegovac, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.940 € (medijana 139.293 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€
- 151.200€ 72 m2
Četvorosoban stan PETROVARADIN, 151200€
- 151.200€ 72 m2
Trosoban stan VETERNIK, 150000€
- 150.000€ 87 m2
Četvorosoban stan PETROVARADIN, 151960€
- 151.960€ 78 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 150000€
- 150.000€ 75 m2
Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep
- 151.616€ 64 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 150000€
- 150.000€ 74 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€
- 150.000€ 70 m2
Novi Sad, Adice, Kralja Milana, 3.0, 72m2, 150000EUR
- 150.000€ 72 m2
Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 61m2, 151800EUR
- 151.800€ 61 m2
Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep
- 151.616€ 64 m2