Jednoiposoban stan, Sajam · 41m² · 136.990€

Novi Sad, Sajam - Nov jednoiposoban stan ID#1000950

Novo 10

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 136.990€

Površina: 41 m² (3 341 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508659

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Mikole Kočiša. Izdvajamo iz ponude nov, jednoiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu "Vojvođanka". Nadomak Kliničkog centra, a u neposrednoj blizini Futoškog parka, Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu i trpezarijskim delom sa kuhinjom, spavaća soba, ulazni hodnik i kupatilo sa velikom tuš kabinom. Stan se prodaje sa ugradnim nameštajem (kuhinjski elementi sa belom tehnikom, plakar u hodniku i kupatilski nameštaj). Stan je pozicioniran na V spratu zgrade sa liftom. Orijentisan ka uličnoj strani sa otvorenim pogledom. Centralno grejanje na gas sa ugrađenim kalorimetrom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.990 € Prosek: 169.764 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 147.525 € · -7% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.341 €/m² Prosek: 3.030 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.014 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

169.764 €

Medijana: 147.525 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

43.100 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.789 €/m² Najskuplje: 3.406 €/m²

Telep 2.849 €/m² +2% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.536 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 3.406 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.672 € i površinom oko 59,5 m².

Liman 4 2.988 €/m² +7% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.988 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.799 € i površinom oko 49,4 m².

Podbara 3.151 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.151 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.082 € i površinom oko 65,6 m².

Grbavica 3.039 €/m² +9% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.039 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.058 € i površinom oko 57,2 m².

Novo Naselje 2.789 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.810 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.525 € (prosek 169.764 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +17%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	147.525 €	3.014 €	3.030 €	1.670
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.764 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.395 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.395 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.121 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.326 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.849 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.848 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.866 €/m²).

Garsonjera 3.326 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.038 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.257 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.849 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.848 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (75%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (46%), Novogradnja (44%), Garaža (36%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 136.990 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.764 €, a medijana 147.525 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.341 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 3.030 €/m², medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.772 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 169.764 € (medijana 147.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.772 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.