Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 103.000€

Garsonjera NOVI SAD, 103000€

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 103.000€

Površina: 26 m² (3 961 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502209

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 185.944 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 170.027 € · -39% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.962 €/m² Prosek: 2.913 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

185.944 €

Medijana: 170.027 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.045 €/m² Najskuplje: 3.395 €/m²

Telep 2.769 €/m² +35% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 177.202 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 3.395 €/m² +66% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 213.370 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.045 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.045 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 104.849 € i površinom oko 51,9 m².

Sremska Kamenica 2.970 €/m² +45% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.970 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 232.702 € i površinom oko 76,0 m².

Novo Naselje 2.700 €/m² +32% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.700 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 177.348 € i površinom oko 68,6 m².

Liman 4 3.037 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.037 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 179.978 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.027 € (prosek 185.944 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.913 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +3%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	170.027 €	2.936 €	2.913 €	1.727
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.966 €	32

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.944 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za garsonjera, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.403 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.403 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.067 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.452 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.208 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.000 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.858 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.647 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.452 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.208 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.067 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.000 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.858 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.647 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (65%), Parking mesto (64%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (43%), Garaža (41%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.944 € (45%) i ispod medijane od medijane od 170.027 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.962 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.913 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.936 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 185.944 €, a medijana 170.027 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 2.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.727 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.727 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.944 € (medijana 170.027 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.