Garsonjera, Centar · 26m² · 103.000€

Garsonjera NOVI SAD, 103000€

6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 103.000€

Površina: 26 m² (3 961 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1502209

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1102994, CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju renovirana garsonjera površine 26 m², idealna za stanovanje ili kao investicija za izdavanje. Stan je moderno uređen, sa kvalitetnim podom od bambusa koji prostoru daje toplinu i elegantan izgled. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom i poseduje centralno grejanje. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini centra grada, sa svim važnim sadržajima na dohvat ruke, a istovremeno dovoljno mirna za prijatan život. Stan je bez tereta, uredne dokumentacije i moguće ga je kupiti putem stambenog kredita. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 224.061 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -43% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.962 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.827 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

224.061 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Centar 3.146 €/m² +54% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 294.171 € i površinom oko 95,3 m².

Telep 2.743 €/m² +34% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.812 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.812 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 252.714 € i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +24% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 163.486 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 2.047 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 114.260 € i površinom oko 56,7 m².

Salajka 3.032 €/m² +48% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.032 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 180.620 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 224.061 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +18%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.827 €	2.852 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.061 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 48% oglasa za garsonjera (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.765 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.765 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.756 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.885 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.756 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.885 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 103.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 224.061 €, a medijana 179.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.962 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 224.061 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.