Garsonjera, Centar · 26m² · 103.000€

Garsonjera NOVI SAD, 103000€

6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 103.000€

Površina: 26 m² (3 961 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1502209

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1102994, CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju renovirana garsonjera površine 26 m², idealna za stanovanje ili kao investicija za izdavanje. Stan je moderno uređen, sa kvalitetnim podom od bambusa koji prostoru daje toplinu i elegantan izgled. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom i poseduje centralno grejanje. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini centra grada, sa svim važnim sadržajima na dohvat ruke, a istovremeno dovoljno mirna za prijatan život. Stan je bez tereta, uredne dokumentacije i moguće ga je kupiti putem stambenog kredita. Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 192.314 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 167.589 € · -39% (ispod medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 432.035 €

Cena / m²: 3.962 €/m² Prosek: 2.930 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.925 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

192.314 €

Medijana: 167.589 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

79.950 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.643 €/m²

Telep 2.862 €/m² +26% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 223.361 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 3.354 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 226.755 € i površinom oko 68,5 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 158.913 € i površinom oko 71,0 m².

Sremska Kamenica 2.711 €/m² +19% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.711 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 170.134 € i površinom oko 62,8 m².

Rotkvarija 3.643 €/m² +60% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.643 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 279.943 € i površinom oko 77,0 m².

Liman 4 3.068 €/m² +35% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.068 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 134.874 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.589 € (prosek 192.314 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.930 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +14%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	167.589 €	2.925 €	2.930 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.314 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 432.035 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za garsonjera (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.780 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.780 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.839 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.221 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.839 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (66%), Parking mesto (52%), Garaža (40%), Uknjiženo (35%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 103.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.314 €, a medijana 167.589 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 432.035 €.

Cena po m² iznosi 3.962 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.930 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 192.314 € (medijana 167.589 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 432.035 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.930 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.