Dvosoban stan, Podbara · 48m² · 130.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 48 m² (2 708 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1243427

Opis

Agencijska oznaka stana 1098575, cena stana je 130.000e +3% agencijske provizije, Novi Sad, Podbara, 48 m2, dvosoban, prvi sprat. Lokacija stana je izvanredna na par minuta laganog hoda udaljena od centra grada , Z.Stanice, Lidla, Keja, Kvantaske pijace, Riblje pijace , Dunavskog parka...Vrtic i zabaviste na 30m. Osnovna skola "Ivan Gundulic" na 200 m. Stan gleda na Almasku crkvu i okruzen je zelenilom. Stan poseduje : predsoblje, kupatilo, spajz, kuhinju, trepezariju, manju i veću sobu sa terasom . Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 182.243 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 163.255 € · -20% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

182.243 €

Medijana: 163.255 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.893 €/m² +28% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.377 €/m² +49% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 221.974 € i površinom oko 66,8 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +28% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 2.259 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 59,6 m².

Liman 4 2.952 €/m² +31% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 149.960 € i površinom oko 51,0 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.255 € (prosek 182.243 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	163.255 €	2.861 €	2.840 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.243 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.449 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.449 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.909 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.623 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.623 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.879 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (72%), Lift (69%), Parking mesto (62%), Garaža (48%), Uknjiženo (33%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.243 €, a medijana 163.255 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.708 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.840 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 182.243 € (medijana 163.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.