Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

10

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 442.900€

Površina: 122 m² (3 630 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1487741

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih i najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak Futoške pijace, Spensa, TC Promenada, centra grada i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor na prvoj etaži čini komforan i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, degažman, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Gornja etaža je rezervisana za spavaći blok i čine je dve spavaće sobe, garderober i kupatilo sa ležećom kadom. Ulično orijentisan. Stan se porodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Stan je pozicioniran na VII spratu dobro održavane zgrade sa liftom. Uknjižen i useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.900 € Prosek: 162.603 € · +172% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +199% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.630 €/m² Prosek: 2.887 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

162.603 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.886 €/m² Najskuplje: 3.545 €/m²

Centar 3.444 €/m² +83% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.011 € i površinom oko 58,2 m².

Telep 2.870 €/m² +52% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.412 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 1.886 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.886 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.071 € i površinom oko 41,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +52% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +27% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 3.545 €/m² +88% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.545 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 162.603 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.887 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +12%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.961 €	2.887 €	1.720
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -29%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -29%	2.034 €	67

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.603 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.401 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.401 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.624 €/m²).

Garsonjera 2.423 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.148 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.006 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (78%), Parking mesto (74%), Lift (73%), Garaža (51%), Uknjiženo (31%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 442.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 162.603 € (+172%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+199%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.630 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.887 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.961 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 162.603 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.887 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.603 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 56,9 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.