Troiposoban stan, Centar · 122m² · 442.900€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

10

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 442.900€

Površina: 122 m² (3 630 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1487741

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih i najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak Futoške pijace, Spensa, TC Promenada, centra grada i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor na prvoj etaži čini komforan i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, degažman, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Gornja etaža je rezervisana za spavaći blok i čine je dve spavaće sobe, garderober i kupatilo sa ležećom kadom. Ulično orijentisan. Stan se porodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Stan je pozicioniran na VII spratu dobro održavane zgrade sa liftom. Uknjižen i useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.900 € Prosek: 176.145 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 149.700 € · +196% (iznad medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.630 €/m² Prosek: 3.048 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

176.145 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.048 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

68.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.114 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Centar 3.400 €/m² +61% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.400 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 212.344 € i površinom oko 63,5 m².

Grbavica 2.989 €/m² +41% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.370 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.794 €/m² +32% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.805 € i površinom oko 60,4 m².

Nova Detelinara 2.999 €/m² +42% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.999 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.320 € i površinom oko 50,0 m².

Bulevar 3.432 €/m² +62% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.432 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.889 € i površinom oko 52,2 m².

Adice 2.114 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.114 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.750 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 176.145 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.048 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +4%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	149.700 €	3.000 €	3.048 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -33%	2.066 €	626

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.145 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 38% oglasa za troiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.219 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.219 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.169 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.924 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.066 €/m²).

Garsonjera 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.924 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.066 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (61%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 442.900 € - iznad proseka tržišta (+151%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.145 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 68.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 3.630 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.048 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 176.145 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.048 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.