Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

10

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 442.900€

Površina: 122 m² (3 630 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1487741

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih i najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak Futoške pijace, Spensa, TC Promenada, centra grada i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor na prvoj etaži čini komforan i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, degažman, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Gornja etaža je rezervisana za spavaći blok i čine je dve spavaće sobe, garderober i kupatilo sa ležećom kadom. Ulično orijentisan. Stan se porodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Stan je pozicioniran na VII spratu dobro održavane zgrade sa liftom. Uknjižen i useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.900 € Prosek: 197.329 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 176.208 € · +151% (iznad medijane)

76.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.630 €/m² Prosek: 2.719 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

197.329 €

Medijana: 176.208 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

76.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Telep 2.864 €/m² +34% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.840 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.163 €/m² +48% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.163 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.623 € i površinom oko 86,1 m².

Grbavica 2.682 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.490 € i površinom oko 90,3 m².

Bulevar 2.852 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.852 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.044 € i površinom oko 86,4 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.256 € i površinom oko 66,4 m².

Podbara 2.918 €/m² +37% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.918 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.812 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.208 € (prosek 197.329 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.719 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +22%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	176.208 €	2.683 €	2.719 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -23%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -27%	1.958 €	692

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.329 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 19% oglasa za troiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.294 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.294 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.637 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.327 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.541 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.993 €/m²).

Garsonjera 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.637 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.541 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (68%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (36%), Parking mesto (31%), Garaža (22%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 442.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 197.329 € (+124%) i iznad medijane od medijane od 176.208 € (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.630 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.719 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 197.329 €, a medijana 176.208 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.719 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.329 € (medijana 176.208 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.