stanovi Novi Sad ne adice (1.594 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.282 €

Medijana: 185.325 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +24% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.592 € i površinom oko 75,2 m².

Telep 2.568 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.568 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.365 € i površinom oko 70,3 m².

Nova Detelinara 2.522 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.266 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 2.885 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.885 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.250 € i površinom oko 97,9 m².

Bulevar 2.554 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.554 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.920 € i površinom oko 88,6 m².

Železnička Stanica 2.635 €/m² +4% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.635 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.325 € (prosek 208.282 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.814 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +19%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	185.325 €	2.772 €	2.814 €	1.594
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -26%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.282 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.594 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.258 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.258 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.675 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.540 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.747 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.675 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.582 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.987 €/m²).

Garsonjera 3.540 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.747 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.675 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.838 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.582 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.987 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.282 € (medijana 185.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.814 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.432 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.594 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Telep (2.568 €/m²), Nova Detelinara (2.522 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.258 €.