Stanovi Novi Sad ne adice - Oglasi SveNekretnine

1.605 oglasa · pros. 176.549 € · med. 165.628 € · 2.981 €/m² (med. 2.973 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 58m² · 203.100€

Novi Sad, Detelinara - Nov dvoiposoban stan ID#1001176

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan pozicioniran na lokaciji koja je postala jedna... više

203.100€ (3 501 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 113.400€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 42m2, 113400EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134821, I/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 42m2, I sprat, LIFT, TERASA, stan u izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa... više

113.400€ (2 700 €/m²)

2 soba
42m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 107.811€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 40m2, 107811EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134819, II/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 40m2, stan u izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa izlazom na 2 bulevara,... više

107.811€ (2 695 €/m²)

2 soba
40m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 86m² · 189.300€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.300€ (2 201 €/m²)

4.0 soba
86m²
Potkrovlje/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 133.385€

Stan Novo

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 64m² · 182.400€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 182400€

Cara DuŠana, Novi Sad

Kompletno renoviran dvosoban stan sa mogucnoscu kupovine parking mesta. Cena stana 182.400eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 96m² · 300.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100200. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju luksuzan četvorosoban stan od 96m², opremljen modernim... više

300.000€ (3 125 €/m²)

4 soba
96m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Stan Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

176.549 €

Medijana: 165.628 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

66.954 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.405 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Telep 2.853 €/m² +19% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.443 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 3.403 €/m² +41% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.865 € i površinom oko 64,3 m².

Liman 4 2.844 €/m² +18% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 58,0 m².

Slana Bara 2.405 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.627 €/m² +51% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.627 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.040 € i površinom oko 52,0 m².

Salajka 3.117 €/m² +30% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.117 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.877 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.628 € (prosek 176.549 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +4%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	165.628 €	2.973 €	2.981 €	1.605
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -29%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -32%	2.015 €	673

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.605 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.549 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 66.954 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.605 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.403 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.170 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.941 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.831 €/m²).

Garsonjera 3.258 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.170 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.941 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Novogradnja (75%), Parking mesto (73%), Garaža (52%), Uknjiženo (29%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 176.549 €, a medijana 165.628 €. Raspon cena kreće se od 66.954 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.605 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.605 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.549 € (medijana 165.628 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.853 €/m²), Centar (3.403 €/m²), Liman 4 (2.844 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.170 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.403 €.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.443 € i površinom oko 58,0 m². Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.865 € i površinom oko 64,3 m². Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 58,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.973 €/m², prosek 2.981 €/m², 1.605 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).