Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 104m² · 299.900€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 104m² · 299.900€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 299.900€

Površina: 104 m² (2 883 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501015

Opis

Agencijska oznaka stana 1102856, cena nekretnine 299.900e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Telep, 104m2, treći sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu nalazi se moderan penthouse koji spaja prostranost, kvalitet gradnje i izuzetnu funkcionalnost. Stan je projektovan za one koji žele komfor porodičnog doma uz privatnost i ekskluzivnost poslednjeg sprata. Već pri ulasku ostavlja utisak obilja prirodnog svetla zahvaljujući velikim staklenim površinama i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija. Dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je sa trpezarijom i kuhinjom, stvarajući idealan prostor za porodični život i druženje. Velika terasa sa bioklimantskom, pokretnom pergolom predstavlja pravi produžetak dnevnog boravka i pruža otvoren pogled na grad, uz dovoljno prostora za odmor, ručavanje ili uživanje tokom toplijih meseci. Stan raspolaže komfornim spavaćim sobama, moderno opremljenim kupatilom i toaletom i velikim brojem ugradnih plakara koji omogućavaju maksimalnu iskorišćenost prostora. Korišćeni su kvalitetni materijali i oprema, a svaki detalj je pažljivo biran kako bi pružio dugotrajan kvalitet i prijatan ambijent. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, restorani, sportski sadržaji i javni prevoz, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.900 € Prosek: 164.443 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 136.456 € · +120% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.884 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.859 €/m² · +1% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.443 €

Medijana: 136.456 €

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

43.337 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Telep 2.895 €/m² +49% · 37 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.831 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.402 €/m² +75% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.303 € i površinom oko 65,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.284 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.081 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 3.299 €/m² +70% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.299 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.772 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 136.456 € (prosek 164.443 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +15%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	136.456 €	2.859 €	2.873 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.443 €, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.188 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.188 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.692 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.789 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 2.692 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.955 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.856 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Novogradnja (87%), Lift (79%), Parking mesto (77%), Garaža (58%), Uknjiženo (19%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 299.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.443 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 136.456 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.884 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.873 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.859 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 164.443 €, a medijana 136.456 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.443 € (medijana 136.456 €), prosečna površina 57,2 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.