Cetvorosoban stan, Telep · 104m² · 299.900€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€

6

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 299.900€

Površina: 104 m² (2 883 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1501015

Opis

Agencijska oznaka stana 1102856, cena nekretnine 299.900e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Telep, 104m2, treći sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu nalazi se moderan penthouse koji spaja prostranost, kvalitet gradnje i izuzetnu funkcionalnost. Stan je projektovan za one koji žele komfor porodičnog doma uz privatnost i ekskluzivnost poslednjeg sprata. Već pri ulasku ostavlja utisak obilja prirodnog svetla zahvaljujući velikim staklenim površinama i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija. Dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je sa trpezarijom i kuhinjom, stvarajući idealan prostor za porodični život i druženje. Velika terasa sa bioklimantskom, pokretnom pergolom predstavlja pravi produžetak dnevnog boravka i pruža otvoren pogled na grad, uz dovoljno prostora za odmor, ručavanje ili uživanje tokom toplijih meseci. Stan raspolaže komfornim spavaćim sobama, moderno opremljenim kupatilom i toaletom i velikim brojem ugradnih plakara koji omogućavaju maksimalnu iskorišćenost prostora. Korišćeni su kvalitetni materijali i oprema, a svaki detalj je pažljivo biran kako bi pružio dugotrajan kvalitet i prijatan ambijent. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, restorani, sportski sadržaji i javni prevoz, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.900 € Prosek: 157.324 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 138.250 € · +117% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.884 €/m² Prosek: 3.019 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.003 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

157.324 €

Medijana: 138.250 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

55.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.818 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Centar 3.171 €/m² +13% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.171 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.159 € i površinom oko 55,7 m².

Telep 2.818 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 184.062 € i površinom oko 66,1 m².

Grbavica 3.003 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.003 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 2.952 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.952 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 139.825 € i površinom oko 50,0 m².

Bulevar 3.608 €/m² +28% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.608 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.714 € i površinom oko 47,0 m².

Liman 3 3.285 €/m² +17% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.285 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.250 € (prosek 157.324 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	138.250 €	3.003 €	3.019 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.324 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 33% oglasa za četverosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.765 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.765 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.859 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.256 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.203 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.905 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (57%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 299.900 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.324 €, a medijana 138.250 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 370.000 €.

Cena po m² iznosi 2.884 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.019 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 157.324 € (medijana 138.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.