Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 104m² · 299.900€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 104m² · 299.900€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 299.900€

Površina: 104 m² (2 883 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1501015

Opis

Agencijska oznaka stana 1102856, cena nekretnine 299.900e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Telep, 104m2, treći sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu nalazi se moderan penthouse koji spaja prostranost, kvalitet gradnje i izuzetnu funkcionalnost. Stan je projektovan za one koji žele komfor porodičnog doma uz privatnost i ekskluzivnost poslednjeg sprata. Već pri ulasku ostavlja utisak obilja prirodnog svetla zahvaljujući velikim staklenim površinama i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija. Dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je sa trpezarijom i kuhinjom, stvarajući idealan prostor za porodični život i druženje. Velika terasa sa bioklimantskom, pokretnom pergolom predstavlja pravi produžetak dnevnog boravka i pruža otvoren pogled na grad, uz dovoljno prostora za odmor, ručavanje ili uživanje tokom toplijih meseci. Stan raspolaže komfornim spavaćim sobama, moderno opremljenim kupatilom i toaletom i velikim brojem ugradnih plakara koji omogućavaju maksimalnu iskorišćenost prostora. Korišćeni su kvalitetni materijali i oprema, a svaki detalj je pažljivo biran kako bi pružio dugotrajan kvalitet i prijatan ambijent. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, restorani, sportski sadržaji i javni prevoz, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.900 € Prosek: 205.700 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 191.775 € · +56% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.884 €/m² Prosek: 2.662 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

205.700 €

Medijana: 191.775 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.662 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 2.909 €/m²

Centar 2.909 €/m² +28% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.909 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.084 € i površinom oko 81,6 m².

Novo Naselje 2.564 €/m² +13% · 13 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.564 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.338 € i površinom oko 80,5 m².

Telep 2.590 €/m² +14% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.590 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.036 € i površinom oko 115,3 m².

Nova Detelinara 2.649 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.649 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.271 € i površinom oko 82,3 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Grbavica 2.656 €/m² +17% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.507 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.775 € (prosek 205.700 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.662 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +27%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	191.775 €	2.500 €	2.662 €	1.710
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.700 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.662 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.474 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.474 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.548 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.619 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.820 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.548 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.267 €/m²).

Garsonjera 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.619 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.812 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.820 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.548 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.267 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 299.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.700 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 191.775 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.884 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.662 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 205.700 €, a medijana 191.775 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.662 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.700 € (medijana 191.775 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.