Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 20m² · 40.170€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Novo 7

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 20m² · 40.170€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 40.170€

Površina: 20 m² (2 008 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1491462

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.170 € Prosek: 172.013 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 155.077 € · -74% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.009 €/m² Prosek: 2.919 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.919 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

172.013 €

Medijana: 155.077 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

42.230 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.847 €/m²

Telep 2.923 €/m² +27% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 144.104 € i površinom oko 49,8 m².

Petrovaradin 2.303 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.303 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 150.149 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 2.923 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.923 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 176.871 € i površinom oko 62,0 m².

Rotkvarija 3.847 €/m² +67% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.847 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 392.304 € i površinom oko 104,4 m².

Grbavica 3.371 €/m² +46% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.371 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 189.439 € i površinom oko 54,8 m².

Novo Naselje 2.777 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.777 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 163.136 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.077 € (prosek 172.013 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 2.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +6%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	155.077 €	2.919 €	2.919 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -28%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -31%	2.015 €	673

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.013 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 3% oglasa za garsonjera, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.832 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.832 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.826 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.901 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.627 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.396 €/m²).

Garsonjera 3.208 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.213 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.000 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.826 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.759 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (62%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (50%), Garaža (21%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 40.170 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.013 € (77%) i ispod medijane od medijane od 155.077 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.009 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.919 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.919 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 172.013 €, a medijana 155.077 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.919 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.013 € (medijana 155.077 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.