Trosoban stan, Liman 3 · 79m² · 262.000€

Novi Sad, Liman 3, Narodnog fronta, 3.0, 79m2, 262000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 262.000€

Površina: 79 m² (3 316 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1509885

Opis

Agencijski ID: 136409, V/, klima, lift, terasa, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 262.000 € Prosek: 197.067 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 181.124 € · +45% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 3.316 €/m² Prosek: 3.133 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.147 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

197.067 €

Medijana: 181.124 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 3.147 €/m²

Raspon cena

56.650 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.657 €/m²

Centar 3.657 €/m² +58% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.657 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 220.241 € i površinom oko 61,9 m².

Nova Detelinara 2.818 €/m² +22% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.818 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.573 € i površinom oko 58,7 m².

Telep 3.075 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.075 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.653 € i površinom oko 61,3 m².

Novo Naselje 2.989 €/m² +29% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.989 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.307 € i površinom oko 58,9 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.399 € i površinom oko 81,4 m².

Grbavica 2.926 €/m² +26% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 244.664 € i površinom oko 86,1 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.124 € (prosek 197.067 €) i medijanu od 3.147 €/m² (prosek 3.133 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +4%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	181.124 €	3.147 €	3.133 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -34%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.067 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.703 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.703 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.090 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.113 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.128 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.863 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.686 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Garsonjera 3.664 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.557 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.113 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.863 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.686 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.801 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 262.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 197.067 €, a medijana 181.124 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 566.500 €.

Cena po m² iznosi 3.316 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 3.133 €/m², medijana 3.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 197.067 € (medijana 181.124 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 566.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 3.133 €/m², a medijana 3.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.