Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 182.000€

Površina: 57 m² (3 192 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1495232

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih lokacija u gradu. Blizina centra grada, Futoške pijace, Spensa, TC Promenada... Ovaj stambeni prostor čine izuzetno svetao dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, ostava i terasa. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Ulično orijentisan. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.000 € Prosek: 180.181 € · +1% (u proseku)
Medijana: 165.843 € · +10% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.193 €/m² Prosek: 2.939 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.994 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

180.181 €

Medijana: 165.843 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.382 €/m² +74% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 65,8 m².

Telep 2.712 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.035 € i površinom oko 60,3 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.436 € i površinom oko 45,7 m².

Liman 4 2.887 €/m² +48% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.232 € i površinom oko 58,2 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +99% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 3.262 €/m² +67% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.843 € (prosek 180.181 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 2.939 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +8%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	165.843 €	2.994 €	2.939 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -31%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.181 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.560 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.560 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.978 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.430 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.601 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.978 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Uknjiženo (44%), Garaža (42%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 180.181 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 165.843 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.193 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.939 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.994 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 180.181 €, a medijana 165.843 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.994 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.181 € (medijana 165.843 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.