Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

10

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 182.000€

Površina: 57 m² (3 192 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1495232

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih lokacija u gradu. Blizina centra grada, Futoške pijace, Spensa, TC Promenada... Ovaj stambeni prostor čine izuzetno svetao dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, ostava i terasa. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Ulično orijentisan. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.000 € Prosek: 183.138 € · -1% (u proseku)
Medijana: 164.070 € · +11% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.193 €/m² Prosek: 2.868 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.953 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

183.138 €

Medijana: 164.070 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

43.337 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.935 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.839 €/m² +47% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.792 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 3.345 €/m² +73% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.258 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 2.980 €/m² +54% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.980 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.086 € i površinom oko 46,6 m².

Adice 1.935 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.118 € i površinom oko 40,8 m².

Podbara 3.391 €/m² +75% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.391 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.641 € i površinom oko 64,1 m².

Petrovaradin 2.294 €/m² +19% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.294 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.565 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.070 € (prosek 183.138 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.868 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +14%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	164.070 €	2.953 €	2.868 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -29%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -32%	2.036 €	91

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.138 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.343 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.343 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.521 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.852 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.779 €/m²).

Garsonjera 2.521 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.852 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (81%), Novogradnja (80%), Parking mesto (77%), Garaža (48%), Uknjiženo (26%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 183.138 € (1%) i iznad medijane od medijane od 164.070 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.193 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.868 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.953 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 183.138 €, a medijana 164.070 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.138 € (medijana 164.070 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.