Trosoban stan, Grbavica · 57m² · 182.000€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Novo 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 182.000€

Površina: 57 m² (3 192 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1495232

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih lokacija u gradu. Blizina centra grada, Futoške pijace, Spensa, TC Promenada... Ovaj stambeni prostor čine izuzetno svetao dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, ostava i terasa. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Ulično orijentisan. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.000 € Prosek: 216.005 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -2% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.193 €/m² Prosek: 2.712 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.640 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

216.005 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

55.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.592 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 2.844 €/m² +79% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.844 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.563 € i površinom oko 78,2 m².

Telep 2.431 €/m² +53% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.431 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.434 € i površinom oko 70,8 m².

Nova Detelinara 2.576 €/m² +62% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.576 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.569 € i površinom oko 72,0 m².

Salajka 2.779 €/m² +75% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.779 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.220 € i površinom oko 65,5 m².

Adice 1.592 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.513 € i površinom oko 93,5 m².

Kej 3.554 €/m² +123% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.185 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 216.005 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.712 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +24%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.640 €	2.712 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -21%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.005 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.124 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.124 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.445 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.097 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.196 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.717 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.534 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.556 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.525 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.445 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 4.097 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.717 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.534 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.556 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.525 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.445 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (79%), Lift (46%), Novogradnja (9%), Parking mesto (3%), Garaža (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 182.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.005 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 3.193 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.712 €/m², medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 216.005 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.712 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.