Jednoiposoban stan, Novi Sad · 27m² · 60.770€

Stanovi na prodaju Novi Sad – jednoiposoban stan VETERNIK, 27 m², novogradnj

8

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 60.770€

Površina: 27 m² (2 250 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1501167

Opis

Nudimo jednoiposoban stan na prodaju U vETERNIKU , Novi Sad, površine 27 m², sa odličnim i funkcionalnim rasporedom koji obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom i odvojenu spavaću sobu.

Stan se nalazi u prizemlju novije zgrade i prodaje se sa približno 95% nameštaja prikazanog na fotografijama. Nameštaj i oprema su dobro očuvani, malo korišćeni i ne zahtevaju dodatna ulaganja.

Grejanje je podno, preko toplotne pumpe, što omogućava prijatan boravak i veoma niske mesečne troškove. Nekretnina je pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Površina: 27 m²
✔️ Struktura: jednoiposoban stan
✔️ Lokacija: Veternik, Novi Sad
✔️ Sprat: prizemlje
✔️ Novogradnja
✔️ Odvojena spavaća soba
✔️ Podno grejanje sa toplotnom pumpom
✔️ Niski mesečni troškovi
✔️ Prodaje se sa približno 95% nameštaja
✔️ Nameštaj i oprema su malo korišćeni
✔️ Nema potrebe za dodatnim ulaganjima
✔️ Ulaz u nekretninu je iz zajedničkog hodnika zgrade

Nekretnina je u katastru registrovana kao garaža, zbog čega je moguća samo kupovina za gotovinu. Zamena nije opcija. Prostor se koristi kao stan, ima standardnu visinu zidova i prozore, troškovi komunalnih usluga se redovno plaćaju, a nekretnina je osigurana.

Cena: 60.770 €

Ova ponuda je odlična za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, jednoiposoban stan u Adicama, manji namešten stan, nekretninu sa podnim grejanjem ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.770 € Prosek: 205.947 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 186.500 € · -67% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.251 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.759 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

205.947 €

Medijana: 186.500 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

62.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.026 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Centar 3.394 €/m² +68% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 228.244 € i površinom oko 70,2 m².

Telep 2.419 €/m² +19% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.419 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.436 € i površinom oko 113,6 m².

Novo Naselje 2.816 €/m² +39% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.816 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.389 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.599 €/m² +28% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.599 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.734 € i površinom oko 86,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.857 €/m² +41% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.857 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.190 € i površinom oko 61,5 m².

Adice 2.026 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.026 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.935 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.500 € (prosek 205.947 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	186.500 €	2.759 €	2.791 €	1.689
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.947 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.153 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.153 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.137 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.037 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.207 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.725 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.676 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Garsonjera 3.137 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.037 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.207 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.887 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 60.770 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.947 €, a medijana 186.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.251 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.791 €/m², medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 205.947 € (medijana 186.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.