Jednoiposoban stan, Novi Sad · 27m² · 60.770€

Stanovi na prodaju Novi Sad – jednoiposoban stan VETERNIK, 27 m², novogradnj

Novo 8

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 60.770€

Površina: 27 m² (2 250 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1501167

Opis

Nudimo jednoiposoban stan na prodaju U vETERNIKU , Novi Sad, površine 27 m², sa odličnim i funkcionalnim rasporedom koji obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom i odvojenu spavaću sobu.

Stan se nalazi u prizemlju novije zgrade i prodaje se sa približno 95% nameštaja prikazanog na fotografijama. Nameštaj i oprema su dobro očuvani, malo korišćeni i ne zahtevaju dodatna ulaganja.

Grejanje je podno, preko toplotne pumpe, što omogućava prijatan boravak i veoma niske mesečne troškove. Nekretnina je pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Površina: 27 m²
✔️ Struktura: jednoiposoban stan
✔️ Lokacija: Veternik, Novi Sad
✔️ Sprat: prizemlje
✔️ Novogradnja
✔️ Odvojena spavaća soba
✔️ Podno grejanje sa toplotnom pumpom
✔️ Niski mesečni troškovi
✔️ Prodaje se sa približno 95% nameštaja
✔️ Nameštaj i oprema su malo korišćeni
✔️ Nema potrebe za dodatnim ulaganjima
✔️ Ulaz u nekretninu je iz zajedničkog hodnika zgrade

Nekretnina je u katastru registrovana kao garaža, zbog čega je moguća samo kupovina za gotovinu. Zamena nije opcija. Prostor se koristi kao stan, ima standardnu visinu zidova i prozore, troškovi komunalnih usluga se redovno plaćaju, a nekretnina je osigurana.

Cena: 60.770 €

Ova ponuda je odlična za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, jednoiposoban stan u Adicama, manji namešten stan, nekretninu sa podnim grejanjem ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.770 € Prosek: 201.960 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -67% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.251 €/m² Prosek: 2.714 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.610 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

201.960 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

45.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 2.852 €/m²

Centar 2.852 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.850 € i površinom oko 89,3 m².

Telep 2.787 €/m² +30% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.940 € i površinom oko 64,9 m².

Adice 2.141 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.039 € i površinom oko 58,3 m².

Bulevar 2.721 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.721 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 262.824 € i površinom oko 98,0 m².

Grbavica 2.541 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Petrovaradin 2.297 €/m² +7% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.297 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.160 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 201.960 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.714 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +37%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.610 €	2.714 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -14%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -21%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.960 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.881 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.881 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.466 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.146 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.615 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.675 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.650 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.466 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 3.146 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.142 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.615 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.675 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.650 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.466 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (62%), Lift (61%), Parking mesto (35%), Novogradnja (32%), Garaža (27%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 60.770 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.960 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.251 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.714 €/m², medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 201.960 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.714 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za jednoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.