Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 179.800€
Centar , Centar, Novi Sad, Srbija
179.800€
3 100 €/m²
Jednosoban stan NOVI SAD, 179800€
Tip
Stan
Površina
58 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 179.800€
- Površina
- 58 m² (3 100 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 1370717
Opis
Agencijska oznaka 1100460. CENA stana 179 800e + 3% agencijske provizije. Parking mesto je rezervisano za Vas. Dvorišni stan u strogom centru grada. Novo u ponudi, poseban salonski stan u samom centru grada, u pešačkoj zoni. Poseduje dnevnu sobu, kuhinju sa ostavom, kupatilo, odvojen toalet i galerijski prostor sa sobom na spratu. Galerija može da se preuredi po Vašoj želji. Visina plafona 4.20m. Stan je pogodan za investiciju, stan na dan ili kancelarijski prostor. Za dodatne informacije pozovite: 064/823-6... Prikaži broj Atina.
Tržišna analiza — Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 151.616 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 2.795 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
161.427 €
Medijana: 151.616 €
Prosečna površina
58,9 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.754 €/m²
Medijana: 2.795 €/m²
Raspon cena
42.000 – 460.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.649 € i površinom oko 69,9 m².
Adice ima prosečno 2.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.384 € i površinom oko 40,8 m².
Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².
Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.431 € i površinom oko 63,0 m².
Podbara ima prosečno 2.801 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.649 € i površinom oko 43,6 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.870 € i površinom oko 59,4 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 161.427 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 252.940 € | 3.086 € +10% | 3.326 € | 1.835 |
| Novi Sad trenutni | 151.616 € | 2.795 € | 2.754 € | 1.722 |
| Niš | 129.250 € | 2.205 € -21% | 2.134 € | 693 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.095 € -25% | 2.037 € | 74 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -27% | 1.955 € | 32 |
Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.427 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.062 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.062 €
U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%).
U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.511 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.389 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (49%), Novogradnja (46%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 179.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.427 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 151.616 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.754 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.795 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 161.427 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².
Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.427 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan NOVI SAD, 170000€
- 170.000€ 63 m2
Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.5, 68m2, 170000EUR
- 170.000€ 68 m2
Dvosoban stan 58 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat
- 168.920€ 58 m2
Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980
- 168.920€ 69 m2
Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241
- 173.000€ 48 m2
Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR
- 168.000€ 48 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 167500€
- 167.500€ 67 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 176000€
- 176.000€ 71 m2