Jednosoban stan, Centar · 58m² · 179.800€

Jednosoban stan NOVI SAD, 179800€

6

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 179.800€

Površina: 58 m² (3 100 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1370717

Opis

Agencijska oznaka 1100460. CENA stana 179 800e + 3% agencijske provizije. Parking mesto je rezervisano za Vas. Dvorišni stan u strogom centru grada. Novo u ponudi, poseban salonski stan u samom centru grada, u pešačkoj zoni. Poseduje dnevnu sobu, kuhinju sa ostavom, kupatilo, odvojen toalet i galerijski prostor sa sobom na spratu. Galerija može da se preuredi po Vašoj želji. Visina plafona 4.20m. Stan je pogodan za investiciju, stan na dan ili kancelarijski prostor. Za dodatne informacije pozovite: 064/823-6605 ... Prikaži broj Atina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.800 € Prosek: 219.965 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 195.850 € · -8% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.965 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

219.965 €

Medijana: 195.850 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²

Centar 3.439 €/m² +69% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 264.146 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.887 €/m² +42% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 223.761 € i površinom oko 78,0 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 126.167 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 2.991 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Rotkvarija 3.699 €/m² +82% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.699 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 467.590 € i površinom oko 126,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.850 € (prosek 219.965 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.965 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	195.850 €	2.954 €	2.965 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za jednosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.965 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 22% oglasa za jednosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.355 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.355 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Garsonjera 3.292 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (61%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (48%), Garaža (43%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 179.800 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.965 €, a medijana 195.850 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.965 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 219.965 € (medijana 195.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.965 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.