Dvosoban stan, Novi Sad · 41m² · 144.000€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.000€

Površina: 41 m² (3 512 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1491973

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 192.296 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 166.174 € · -13% (ispod medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 432.035 €

Cena / m²: 3.512 €/m² Prosek: 2.938 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.925 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

192.296 €

Medijana: 166.174 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

79.950 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 3.588 €/m²

Telep 2.862 €/m² +22% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.361 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 3.354 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.755 € i površinom oko 68,5 m².

Petrovaradin 2.344 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.344 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.668 € i površinom oko 67,9 m².

Rotkvarija 3.588 €/m² +53% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.588 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.255 € i površinom oko 70,6 m².

Sremska Kamenica 2.711 €/m² +16% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.711 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.134 € i površinom oko 62,8 m².

Liman 4 3.068 €/m² +31% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.068 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.874 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.174 € (prosek 192.296 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.938 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +14%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	166.174 €	2.925 €	2.938 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.296 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 432.035 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.211 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.211 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.881 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Parking mesto (52%), Garaža (40%), Uknjiženo (35%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 144.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.296 €, a medijana 166.174 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 432.035 €.

Cena po m² iznosi 3.512 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.938 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 192.296 € (medijana 166.174 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 432.035 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.938 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.