Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 144.000€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Novo 5

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.000€

Površina: 41 m² (3 512 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1491973

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 166.482 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 144.049 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.512 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.742 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

166.482 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 3.076 €/m²

Centar 3.076 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.284 € i površinom oko 57,3 m².

Telep 2.951 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.951 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.486 € i površinom oko 67,9 m².

Veternik 2.267 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.267 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.999 € i površinom oko 50,3 m².

Novo Naselje 2.594 €/m² +14% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.594 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.966 € i površinom oko 57,9 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +1% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.309 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 2.983 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.395 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 166.482 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +11%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.742 €	2.805 €	1.727
Niš	118.063 €	2.086 € -24%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -25%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -25%	1.966 €	32

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.482 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.509 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.509 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.879 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.077 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.573 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.440 €/m²).

Garsonjera 3.021 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.077 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.879 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.831 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.607 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.573 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.440 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (51%), Lift (45%), Novogradnja (40%), Parking mesto (35%), Garaža (5%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.482 € (14%) i u medijani od medijane od 144.049 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.512 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.805 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.742 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 166.482 €, a medijana 144.049 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.727 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.727 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.482 € (medijana 144.049 €), prosečna površina 61,6 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.