Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 80.046€

Površina: 28 m² (2 858 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1494268

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad.
cena je izrazena sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban sta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.046 € Prosek: 163.975 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 149.350 € · -46% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.859 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.980 €/m² · -4% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

163.975 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.674 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.962 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.962 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 158.014 € i površinom oko 54,2 m².

Centar 3.114 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.811 € i površinom oko 53,7 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +4% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 159.496 € i površinom oko 58,6 m².

Adice 2.674 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 106.005 € i površinom oko 40,3 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +41% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Liman 3 3.340 €/m² +25% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.340 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 166.700 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 163.975 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.967 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.350 €	2.980 €	2.967 €	1.713
Beograd	200.090 €	2.958 € -1%	3.041 €	1.850
Niš	133.980 €	2.127 € -29%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za garsonjera, stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.975 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 6% oglasa za garsonjera, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.991 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.991 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.587 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.825 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.658 €/m²).

Garsonjera 3.587 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.986 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.107 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.825 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.781 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.658 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Novogradnja (57%), Parking mesto (44%), Garaža (17%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.046 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.975 € (51%) i ispod medijane od medijane od 149.350 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.859 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.967 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.980 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 163.975 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.975 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.