Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 80.046€

Površina: 28 m² (2 858 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1494268

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad.
cena je izrazena sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban sta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.046 € Prosek: 169.092 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 148.517 € · -46% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.859 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.855 €/m² · 0% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.092 €

Medijana: 148.517 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.407 €/m²

Telep 2.865 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.407 €/m² +72% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 188.677 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Slana Bara 2.276 €/m² +15% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.276 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 112.433 € i površinom oko 50,4 m².

Podbara 3.312 €/m² +67% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.312 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 211.415 € i površinom oko 63,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.517 € (prosek 169.092 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +15%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.517 €	2.855 €	2.841 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -28%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29

Za garsonjera, stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.092 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 3% oglasa za garsonjera, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.403 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (85%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (51%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.046 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.092 € (53%) i ispod medijane od medijane od 148.517 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.859 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.841 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.855 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 169.092 €, a medijana 148.517 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.092 € (medijana 148.517 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.