stanovi Nisu uknjizen (200 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.274 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 2.417 €/m²

Centar 2.417 €/m² +52% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.330 € i površinom oko 78,0 m².

Pantelej(Niš) 1.962 €/m² +23% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.962 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.374 € i površinom oko 58,3 m².

Palilula 1.603 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 110,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +43% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.076 € i površinom oko 55,8 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +31% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Mokranjčeva 1.590 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.799 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 147.274 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.083 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +75%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +34%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +9%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25
Niš trenutni	128.000 €	2.047 €	2.083 €	200

Za stan (Nišu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.274 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (22 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 232.503 €).

Sniženih oglasa

32%

22/69

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

232.503 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.112 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.079 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.199 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.707 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.951 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.112 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.079 €/m² · 22 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.199 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.707 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.951 €/m² · 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (80%), Lift (71%), Garaža (13%).

Uknjiženo 69 od 69 ogl. · 100%

Terasa 62 od 69 ogl. · 90%

Parking mesto 55 od 69 ogl. · 80%

Lift 49 od 69 ogl. · 71%

Garaža 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 147.274 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.083 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.417 €/m²), Pantelej(Niš) (1.962 €/m²), Palilula (1.603 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 32% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 232.503 €.