stanovi Nisu od 50m2 sa terasom ne prizemlje (454 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.901 €

Medijana: 147.915 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.105 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 2.655 €/m²

Dom Zdravlja 2.595 €/m² +50% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.595 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.478 € i površinom oko 81,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.285 €/m² +32% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.285 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.020 € i površinom oko 58,7 m².

Ledena Stena 1.971 €/m² +14% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.971 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.257 € i površinom oko 61,2 m².

Pantelej(Niš) 1.726 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.268 € i površinom oko 76,7 m².

Mokranjčeva 1.796 €/m² +4% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.796 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.585 € i površinom oko 78,1 m².

Centar 2.655 €/m² +54% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.655 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.340 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.915 € (prosek 161.901 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.105 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +54%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +21%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +5%	2.148 €	51
Niš trenutni	147.915 €	2.127 €	2.105 €	454
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.901 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.105 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za stan (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 156.207 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

156.207 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 47 ogl. · 55%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.253 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.719 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.972 €/m²).

Dvosoban stan 2.198 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 28 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.253 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.719 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.972 €/m² · 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (35%), Garaža (19%).

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 63 od 85 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 85 ogl. · 68%

Uknjiženo 30 od 85 ogl. · 35%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.901 € (medijana 147.915 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.105 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (10 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.595 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.285 €/m²), Ledena Stena (1.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 156.207 €.