stanovi Nisu ne prizemlje do treceg sprata (362 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.423 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.217 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

66.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.592 €/m² Najskuplje: 2.776 €/m²

Dom Zdravlja 2.776 €/m² +74% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.776 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.864 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 2.591 €/m² +63% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.591 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.898 € i površinom oko 75,2 m².

Ledena Stena 1.894 €/m² +19% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.894 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.484 € i površinom oko 59,4 m².

Pantelej(Niš) 1.938 €/m² +22% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.938 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.585 € i površinom oko 72,6 m².

Palilula 1.592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.067 € i površinom oko 120,4 m².

Apelovac 2.001 €/m² +26% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 2.001 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.450 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 155.423 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.217 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +84%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +36%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	144.000 €	2.059 €	2.217 €	362
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.423 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.217 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 362 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 55.087 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

55.087 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 37 ogl. · 51%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.033 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.302 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.367 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.498 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.121 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.033 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.301 €/m² · 17 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.302 €/m² · 16 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.367 €/m² · 20 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.498 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.121 €/m² · 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (84%), Lift (75%), Uknjiženo (29%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 73 ogl. · 92%

Parking mesto 61 od 73 ogl. · 84%

Lift 55 od 73 ogl. · 75%

Uknjiženo 21 od 73 ogl. · 29%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.423 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 66.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.217 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 362 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.776 €/m²), Centar (2.591 €/m²), Ledena Stena (1.894 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 55.087 €.