Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

10

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 135.000€

Površina: 92 m² (1 467 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1501383

Opis

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3).
Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, 2 prostrane spavace sobe, kupatila, dve terase i ostave.

Uz stan se dobija i deo dvorista.

Stan je radjen najkvalitetnijim materijalima:
Petokomorna pvc stolarija sa roletnama, unutrasnja stolarija od furniranog medijapana, hrastov parket (tarket) na podovima, keramika prve klase u kuhinji i kupatilu sa savremenim Ariston bojlerom na daljinsko upravljanje, kvalitetna sigurnosna vrata.

Zahvaljujući odličnoj kvadraturi (92m²), postoji mogućnost lake adaptacije u četvorosoban stan (dobijanje dodatne spavaće sobe)
Grejanje je na struju.

Uknjizen, vlasnik 1/1. Trenutno moguca keš kupovina.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas nekretnine- vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 146.055 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 130.760 € · +3% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 2.131 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.143 €/m² · -32% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

146.055 €

Medijana: 130.760 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Pantelej(Niš) 2.070 €/m² +21% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.070 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.641 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 2.722 €/m² +59% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.722 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.476 € i površinom oko 73,3 m².

Palilula 1.763 €/m² +3% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.763 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.769 € i površinom oko 77,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Krst 2.503 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.211 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.760 € (prosek 146.055 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.131 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +50%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +23%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +6%	2.040 €	31
Niš trenutni	130.760 €	2.143 €	2.131 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.065 €	68

Za stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.055 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.148 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.148 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.063 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.857 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.216 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.063 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.857 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (71%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (36%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.055 € (8%) i u medijani od medijane od 130.760 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.467 €/m², dok je prosek za stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.131 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.143 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 146.055 €, a medijana 130.760 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.055 € (medijana 130.760 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.