Dvosoban stan, Duvanište · 43m² · 2.400€

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Novo 5

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 2.400€

Površina: 43 m² (55 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1494588

Opis

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi su stanovi u novogradnji površine od 40 m² do 69 m².

KARAKTERISTIKE OBJEKTA:

Objekat: podrum + prizemlje + 4 sprata

Građen termoenergetskim blokom – odlična toplotna i zvučna izolacija

Tarket parket, alu stolarija, granitna keramika 120x60

Grejanje po izboru kupca: etažno, inverter klima ili norveški radijatori

Zgrada poseduje podrum od 520 m² – uz svaki stan ide ozidana podrumska prostorija

Mogućnost kupovine parking mesta, kao i garaznog.

Cena po m² 2280e sa pdv-om. Povracaj pdv-a za prvu nekretninu.
Dinamika placanja u dogovoru sa investitorom. Moguca kupovina putem stambenog kredita.
Rok zavrsetka 2027.

Stanovi su idealni kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju!

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja 1%
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 137.488 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -98% (ispod medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 56 €/m² Prosek: 2.196 €/m² · -97% (ispod proseka)
Medijana: 2.179 €/m² · -97% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

137.488 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.179 €/m²

Raspon cena

2.500 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 2.458 €/m²

Durlan 2.331 €/m² +17% · 15 ogl.

Durlan ima prosečno 2.331 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.777 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 2.458 €/m² +24% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.458 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.170 € i površinom oko 66,5 m².

Čair 2.264 €/m² +14% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.264 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.435 € i površinom oko 65,7 m².

Somborska 1.990 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.990 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.643 € i površinom oko 68,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.223 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.223 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.425 € i površinom oko 69,8 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.397 €/m² +20% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.397 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 137.488 €) i medijanu od 2.179 €/m² (prosek 2.196 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +74%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +29%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	138.408 €	2.179 €	2.196 €	685
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.488 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.853 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.853 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.609 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.309 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.319 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.141 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.153 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.781 €/m²).

Jednosoban stan 2.609 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.309 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.224 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.319 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.141 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.153 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.781 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Parking mesto (67%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (43%), Garaža (18%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 2.400 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.488 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 257.000 €.

Cena po m² iznosi 56 €/m² - ispod proseka tržišta (97%). Prosek za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.196 €/m², medijana 2.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 137.488 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 257.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.196 €/m², a medijana 2.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.