Dvoiposoban stan, Dom zdravlja · 68m² · 195.000€

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

9

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 195.000€

Površina: 68 m² (2 867 €/m²)

Površina placa: 68

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1502932

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan.
Stan se nalazi u neposrednoj blizini Delta planet i Doma zdravlja.
Stan je uknjižen. Postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Prodaje se polunamešten, sa podrumskom prostorijom, postoji mogućnost kupovine podzemnog parking mesta u površini od 12m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe za trpezarijom i kuhinjom, lođe, spavaće sobe, jedne manje dečije sobe, zasebnog toaleta i jednog kupatila.
U stanu je ugrađena stolarija od PVC profila, zastakljenih termopan staklom.
Podna obloga u stambenim prostorijama je od troslojnog parketa, a na terasi je obloga od granitne keramike. Zidovi i podovi sanitarnih prostorija su obloženi keramičkim pločicama.
Grejanje je centralno.
Ugrađena je klima u stanu.
Prodaje se sa stvarima koje se trenutno nalaze u stanu.
Zgrada je obezbeđena video nadzorom i poseduje energetski pasoš.
Iskoristite odličnu priliku za kupovinu životnog prostora na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 156.063 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 148.490 € · +31% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.868 €/m² Prosek: 2.186 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +35% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

156.063 €

Medijana: 148.490 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Centar 2.532 €/m² +51% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.943 € i površinom oko 75,5 m².

Dom Zdravlja 3.030 €/m² +80% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.030 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.700 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.700 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.242 € i površinom oko 107,9 m².

Pantelej(Niš) 1.682 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.664 € i površinom oko 101,9 m².

Durlan 2.058 €/m² +22% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.058 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.851 € i površinom oko 76,5 m².

Donja Vrežina 1.921 €/m² +14% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.921 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.929 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.490 € (prosek 156.063 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.186 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.827 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +50%	3.239 €	1.855
Novi Sad	164.670 €	2.827 € +33%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.054 €	31
Niš trenutni	148.490 €	2.127 €	2.186 €	689
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.063 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 130.792 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

130.792 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.291 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.428 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.792 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.122 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.291 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.428 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.792 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.094 €/m² · 14 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (78%), Lift (76%), Uknjiženo (31%), Garaža (13%).

Terasa 69 od 83 ogl. · 83%

Parking mesto 65 od 83 ogl. · 78%

Lift 63 od 83 ogl. · 76%

Uknjiženo 26 od 83 ogl. · 31%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 195.000 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.063 €, a medijana 148.490 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.868 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.186 €/m², medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 156.063 € (medijana 148.490 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.186 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.