Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Novo 9

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 195.000€

Površina: 68 m² (2 867 €/m²)

Površina placa: 68

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502932

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan.
Stan se nalazi u neposrednoj blizini Delta planet i Doma zdravlja.
Stan je uknjižen. Postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Prodaje se polunamešten, sa podrumskom prostorijom, postoji mogućnost kupovine podzemnog parking mesta u površini od 12m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe za trpezarijom i kuhinjom, lođe, spavaće sobe, jedne manje dečije sobe, zasebnog toaleta i jednog kupatila.
U stanu je ugrađena stolarija od PVC profila, zastakljenih termopan staklom.
Podna obloga u stambenim prostorijama je od troslojnog parketa, a na terasi je obloga od granitne keramike. Zidovi i podovi sanitarnih prostorija su obloženi keramičkim pločicama.
Grejanje je centralno.
Ugrađena je klima u stanu.
Prodaje se sa stvarima koje se trenutno nalaze u stanu.
Zgrada je obezbeđena video nadzorom i poseduje energetski pasoš.
Iskoristite odličnu priliku za kupovinu životnog prostora na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 136.417 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 128.750 € · +51% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.868 €/m² Prosek: 2.121 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.039 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

136.417 €

Medijana: 128.750 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.121 €/m²

Medijana: 2.039 €/m²

Raspon cena

55.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Apelovac, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.335 €/m²

Centar 2.278 €/m² +24% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.278 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.741 € i površinom oko 66,6 m².

Apelovac 1.907 €/m² +4% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 65,0 m².

Duvanište 1.966 €/m² +7% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.966 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.363 € i površinom oko 69,3 m².

Čair 2.335 €/m² +27% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.335 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.050 € i površinom oko 76,7 m².

Palilula 1.988 €/m² +8% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.988 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.166 € i površinom oko 60,9 m².

Donja Vrežina 1.836 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.836 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.579 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.750 € (prosek 136.417 €) i medijanu od 2.039 €/m² (prosek 2.121 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.704 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +64%	3.456 €	1.855
Novi Sad	183.375 €	2.704 € +33%	2.852 €	1.710
Kragujevac	132.563 €	2.142 € +5%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.962 €	31
Niš trenutni	128.750 €	2.039 €	2.121 €	675

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.417 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.121 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.471 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.471 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.131 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.248 €/m²), dvoiposoban stan (32 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.929 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.141 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.362 €/m²).

Garsonjera 1.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.248 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.929 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.141 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.362 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (69%), Lift (61%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (33%), Garaža (12%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 136.417 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 128.750 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.868 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.121 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.039 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 136.417 €, a medijana 128.750 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.121 €/m², medijana je 2.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 675 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.417 € (medijana 128.750 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.